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购买期房要注意哪些事项
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推荐答案 2024-06-25
购买期房要注意的事项:
1、看开发商实力;
2、别迷信户型图和样板间;
3、注意约定不动产权证书的办理时间;
4、看小区内部结构、楼栋位置。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第四十四条。
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
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购买期房
应
注意的事项
答:
3、注意约定不动产权证书的办理时间在期房的纠纷中
,有不少是与产权证的办理有关的。根据规定,不动产的登记机关是指房地产行政主管机关,登记机关在对申请人的申请进行审查后,凡权属清楚、产权来源齐全的,登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。4、
看工地环境
施工团队的管理水品如何非常重要,购房...
购买期房
应
注意的事项
有哪些
答:
2、
注意定金条款
购房者购买期房时,一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定,双方约定的
定金数额不能超过合同总价款的20%
。定金合同以实际交付之时成立,虽然已订立了定金条款,但购房者
在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力
。因为一旦交付定金之后,定金合同生效,届时若购房者履行不能,要承担定...
期房购买注意事项
有
哪些
答:
1、认真查验相关文件
。对于这类房屋来说,由于还没有交房,所以也不清楚房屋的具体情况,所以在购买时一定要坚持建筑商的各项手续是否齐全,是否取得了相关证件,尤其是预售许可证,如果没有这个证件,是不能提前进行预售的,否则购买的房屋的是存在风险的。2、
注意定金条款
。对于期房来说,建筑商为了稳住...
购买期房
时应
注意哪些事项
答:
购买期房时应注意的事项有:
1、逾期交房
。买期房是没有无法交接房屋的,所以延期交房成为购买期房比较常见的一个问题,购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细。2、
质量问题
,由于期房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状,房屋的质量问题也是极易出现的,购房者如果做好前期的准备工作,损失也是可以...
购买期房要注意哪些事项
答:
购买期房要注意的事项:1、
看开发商实力
;2、别迷信户型图和样板间;
3、注意约定不动产权证书的办理时间
;4、
看小区内部结构、楼栋位置
。【法律依据】《城市房地产管理法》第四十四条。以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、...
买期房注意事项
答:
购买期房注意事项
有:注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订商品房预售合同;注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;学会使用补充协议。【法律依据】《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面...
购买期房
有
哪些注意事项
答:
一、
购买期房
有
哪些注意事项
1、查看《商品房预售许可证》对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房,请勿购买,也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。2、慎交房款您在购房时请注意将购房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)交存至商品房预售资金...
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