已还清贷款的房屋是可以办理房屋抵押贷款的。
房屋抵押贷款的条件：
年龄在18-65周岁具有完全民事行为能力的中国公民；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；
征信良好，无不良信用记录；
有合法有效的抵押物证明材料（如房产证、土地证等）；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款银行规定的其他条件。
办理房屋抵押贷款的流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。