有贷款的房子可以抵押贷款吗?
正在还贷款的房子时,房子可以抵押贷款吗?
一般银行是不接受二次抵押的。
其中原因是:借款人在办理按揭买房贷款业务时,房子是已经抵押给银行的,房屋的他项权在贷款银行,一旦借款人无力偿还房贷,银行有权对房屋进行处决。
所以当前贷款银行及其他银行通常不会给该房屋办理再次抵押贷款。
其他贷款机构或民间金融组织机构,通常可以支持房屋二次抵押贷款。这些机构会通过担保公司或信托公司,通过房屋评估的剩余价值,来申请房屋的二次抵押。
提醒:在通过贷款机构及民间组织进行二次贷款时,一定要考察贷款机构的真实性,确保交易安全进行,避免个人财产受损。在房产有余值的情况下,可以申请二次抵押。
根据《借款合同》规定:抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
所有人在购房时选择了银行按揭付款方式,以其所购买的房屋作为抵押物,从银行贷款向开发商支付购房款。在贷款合同存续期间,所有人必须按贷款合同的约定,定期向银行清偿贷款,履行还贷义务,直至贷款本息全部清偿为止。
所有人在清偿贷款,涂销抵第三人签订抵押合同,是无效的合同。
如所有人要将该房屋抵押给第三人,首先要清偿银行的贷款,取得对房屋完整的所有权,才能与第三人签订抵押合同,并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。
抵押房屋贷款客户的信用记录很重要,是反映客户还款意愿的历史证据,如果信用不好,房产再增值,银行也不会受理房屋抵押贷款的。
还在还房贷的房子可以抵押贷款。个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。
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