房东提前解约是否需要赔偿？

Question

我的承租日期是从2008.4.10-2009.4.10，钱是半年一交，到今年10月14日应该交下半年的房租，但是房东今天给我打电话说不打算租了，让我10月15日搬出去，她已经提前一个月通知了，而且合同上未注明不到一年需要赔偿，那这样我是不是只能搬出去？

Answer 1

房东提交解除租赁合同，属于违约行为，承租人有权要求其继续履行合同，不要求继续履行合同的，可以要求赔偿损失。
《合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

Answer 2

得看合同怎么规定的，如果规定某一方毁约需要赔偿的话，就需要。没有规定就没办法了

Answer 3

应该赔偿，这种情形不是法定解除要件，所以只通知不可以

Answer 4

你不必搬出去，订立合同的期限是一年，期限未到合同仍然有效。出租房不能在没有法定事由出现的情况下单方面解除合同。

Answer 5

房东单方要求解除房屋租赁合同，属于违约。

你有以下处理方法：
1、要求继续履行房屋租赁合同。
2、解除房屋租赁合同，要求房东支付违约金。本回答被提问者采纳