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有两套回迁房然后你又买了一套商品房交契税算不算首房
有两套回迁房然后你又买了一套商品房交契税算不算首房
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推荐答案 2016-11-04
回迁房不是商品房,在房管部门没有备案登记,不能买卖,无法过户。
所以,拥有2套回迁房,再买一套商品房,是首套房买入,契税规定是90平以下1%,90平以上1.5%
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家里
有2套
拆迁房,再
买房算首
套吗
答:
所谓的“首套房”得同时满足三个条件:1、买房人年满18周岁;2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
北京地区,房子拆迁了,名下
有2套回迁房
,如果再买
商品房
的话还算首套么...
答:
不知道回迁的房子有没有办理房权证,
若没有的话(房管部门无档案)再买房属于首套房子
!
名下有
回迁房
再买房算首套吗
答:
法律分析:回迁房不算首套房的
,回迁安置房不属于典型的商品房,不算首套房。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易...
名下有
回迁房
再买房算首套吗
视频时间 00:47
...如果再次购买
一套商品房
,这算首套房吗?能享受首套房贷款利率吗?_百 ...
答:
暂免征收房产登记费活跃住房二级市场 2009年底前,对个人第一次购买90平方米(含)以下
商品住房
和存量房免收房屋登记费。对首套住房人均建筑面积未达全市人均住房建筑面积标准,为改善住房条件购买第
二套住房
时,可比照首套自住房贷款政策执行。家庭中年满18周岁子女购买本家庭第二套住房,可比照首套住房贷款...
已有一套拆迁房,再买
一套商品房
交税算第几套房?税收怎么算?
答:
如果拆迁安置房已经网签了的话,再买
商品房
就要按照第二套交税了。如果没有网签,那么按首套房交税。房屋套数影响的主要是契税,标准如下:首套房:房屋面积小于等于90平方的,契税税率为1%;房屋面积大于90平方的,契税税率为1.5%。二套房:房屋面积小于等于90平方的,契税税率为1%;房屋面积大于90平方的...
有
回迁房
再购买
商品房算二套
房吗
答:
有
回迁房
再购买
商品房算二套
房。一、如回迁房是全款房,在办理按揭贷款的话算首套房。按照现在的银行贷款政策,之前购房是全款或按揭贷款已经结清的话在按揭购房按照首套房付首付,不过因为名下已经有房子了,房管局那边的契税要按照二套房标准征收3%。二、回迁房也是算个人名下房屋套数,如果在在本市
购买房子
的话就...
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