这种模式旨在解决城市中普通居民租房难、租房贵的问题，提供更多的租赁选择，改善居民的居住条件。
统租房是指由政府或相关机构统一管理和出租的租赁房屋。目前，中国多个城市都在推广统租房，其中以北京、上海、深圳等一线城市为主。
这些城市租房市场供需矛盾突出，房租高，租房难度大，尤其是对于年轻人和低收入群体来说，租房压力较大。因此，推广统租房成为解决这一问题的一种尝试。统租房对房产市场有着重要的影响。
首先，统租房可以有效缓解租房市场供需矛盾，增加租赁房源供应。通过政府或相关机构统一管理和出租房屋，可以提高房屋的利用率，减少闲置房屋，增加租赁选择，降低租房压力。
其次，统租房可以规范租赁市场，提高租房服务质量。由政府或相关机构统一管理和出租的房屋，可以加强对房屋质量和租金的监管，提供更加规范和可靠的租房服务。这有助于提高租房市场的透明度和公平性，保护租户的权益。
再次，统租房可以促进房地产市场的健康发展。当前，中国房地产市场存在着过度依赖购房的问题，导致房价过高、房地产泡沫风险加大等问题。推广统租房可以引导居民更加理性地选择租房，减少购房需求，有利于平稳房地产市场，防范房地产风险。
统租房政策背景
国务院办公厅早在2021年就发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，要求各地加快保障性租赁住房建设，并提出在土地政策、简化审批流程、中央补助资金、税费减免、金融等方面提供支持。
2022年底财政部还专门下发文件，加大预算内对深圳保障性住房建设的资金支持，各地对保障性租赁住房建设也是上报了计划的。
但深圳缺地，地价太高，舍不得用来建保障性住房，因为这意味土地出让金收入的减少。从深圳市的角度，保障性租赁住房的建设成本，一定是加上土地的市价来计算的。
也就是说，深圳保障性租赁住房的建设成本，大致和商品房的成本相当，而统租房的成本显然会低很多，这应该也是推出统租房的原因之一。