等额本息只要在1/2之前
提前还款，就可以有效减少利息;当超过1/2的还款周期时，就不用提前还款了，因为这个时候，贷款利息已基本还完，剩下的只有本金，此时再进行提前还款就没有什么意义了。
提前还房贷需要注意：
1、 提前还款手续费：借款人都会与银行签署贷款合同，一般会有
提前还贷收取手续费的一些说明，所以这笔手续费是有法律依据的。所以借款人在想要提前还贷时，首先要提前询问银行是否存在手续费。
2、 提前还款
违约金：银行提前还款是有年限限制的，如果借款合同生效不满一年时，最好不要申请提前还款。因为银行会根据提前还款金额，指定的
贷款利率来收取一个月的利息作为违约金。
3、 提前还贷手续：准备提前还贷的贷款人也是需要经历一定的法律程序的，其必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请;并且还要约定好具体的还款时间，在这个时间内，贷款人还要携带一些必要的证件，比如
身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。
4、 提前还贷有无次数限制：申请提前还贷时，必须要提前询问相关银行对于提前还贷的情况是否存在次数的限制。
5、 撤销抵押登记：如果想要提前还款，借款人最好及时办理撤销抵押登记，拿回自己的房子产权证。
6、 及时退保：购房者提前还清贷款后，一般还需要携带
保险单的正本和还清贷款的证明等证件去保险公司退保。
拓展资料：
一、 等额本息的实际金额计算方法。 等额本息会根据你借贷的总金额和借贷的总月数来总和计算，最终得到一个每个月对等的还款金额，那么这样的金额下面是有着具体的算法的。 简单的说明就是你早期还款的金额是利息偏高的，只有到了大概还款三分之二左右的程度，才是本金比例比较高。 根据这样的情况来看，如果你在借贷之后，手上又同时具备了足够的
现金流，那么你越早还款越划算，毕竟每个月都产生了利息。
二、 还款的时候要考虑市场的贷款利率。 如果你还款之后还有其他的贷款需要，或者说你近期有贷款需求，那么你就综合考虑现在市场的贷款利率了。 如果现有的贷款利率要高于你后续需要的贷款，那么你就可以自我选择现金流的处置方向。 当然如果你都已经还款到末期了，就直接按照分期还款处理完毕算了，现金流用于投资或者储蓄都可以。
三、 提起还款的影响。 提前还款并不是说完全没有影响的，你要看贷款方的主体，有些银行认为提前还款是件好事，可以有些贷款方认为提起还款是一种违约行为。 那么为了避免提前还款对自己带来影响，那么你在提前还款前最好咨询一旦贷款方，这样可以全面的了解提前还款的操作是否最合适自己。