根据我国《城市房地产开发经营管理条例》,逾期办理房产证的处理办法为:
1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证,如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为,可能会给买受人带来重大的损失,所以违约方需要承担赔偿责任。
2、我国房屋买卖合同中规定,买卖双方约定办理房产证时间以及期限,同时还要约定双方违约责任的承担方式。对于逾期交付房产证的违约行为,开发商应当按照约定支付违约金,开发商不能以其他理由为由,不承担违约责任。双方可以通过协商方式,约定赔偿责任。购房者也可以要求退房,若双方协商不成,受害方可以依法向法院提起诉讼。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条
如果开发商办理房产证登记的期限届满后超过一年的,其主要过错是开发商的,导致购房者无法办理房产证登记的,购房者是可以请求解除合同和赔偿其损失的。