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商品房70年产权到期后房子归什么所有
如题所述
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推荐答案 2024-06-25
所谓70年普通商品房产权,不是指房屋权属年限,而是指建造住宅的建设用地的使用年限。国家规定,城市建设用地属于国家,企业和个人可以有偿使用,获得使用权。国有土地使用的70年年限,从拿到这块土地的那天算起,而所购买的房屋只要有合法的房屋产权证,就是个人的私有财产。也就是说,土地只能使用,但房屋可以私有.
题外话,房地一体不可分,为了解决这个问题,让人民安居乐业,国家规定住宅建设用地使用权期限届满,无须履行特殊手续,自动续期.
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房子
过
了70年产权归
谁
答:
房子
过了
70年产权
自动续期。
商品房
居住用地的土地使用权
期满后
,住宅用地使用权将自动续期。
房产所有
者无需担心因土地使用权到期而丧失房产权益。对于非住宅建设用地,使用权期满后的续期需要依法办理。土地上
房屋
及其他不动产的归属,如有约定则按约定处理,无约定或不明确时,按法律、行政法规确定产权归属。
房产70年产权到期后房子归
谁
答:
房子70年产权到期后房子归产证上实际登记的房屋产权人
。住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。法律依据 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让较高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业...
房产
证
70年产权到期后
,
房子归
谁?
答:
70年产权到期后房子所有权是归房屋所有人
。房子的产权期限只是规定了房子的土地使用权,而不是房子的所有权,因此只要房屋所有人拥有合法的产权证书,那么这个房子就是私人财产,国家只是拥有土地权。房子70年产权到期后处理方式如下:1、土地使用者向土地管理局提交续期申请书,除了社会公共利益需收回的,要...
70年产权到期后
,
房子归
谁?正式宣布!
答:
70年后,
房子的产权将归国家所有
。只要购房者有正式的房产证,房屋的产权在此之后就会到期,仍然归房主所有。这里应该说,70年的产权到期是指开发商拿到土地的时间被推迟70年,而不是购房者买房的时间往后推70年。按规定,我国房产的产权年限归属,主要包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用...
房产证
70年产权到期后房子归
谁
答:
房子
70年后产权仍然
归房屋所有
权人所有。在中国,根据相关法律规定,
住宅
建设用地使用权期限届满后,自动续期,而房屋所有权是永久性的。
70年产权到期后
,房子仍归房屋所有权人所有,即
房产
证上的权利人所有。需要注意的是,70年产权到期指的是土地使用权的期限,而不是房屋所有权的期限。只要房产有合法...
房产70年产权到期后归
谁
所有
答:
房产70年产权到期后归
房屋所有人
所有,因为房屋的产权期限只是规定了房子的土地使用权,而不是房子的所有权。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳和减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律...
房屋70年产权到期后归
谁
所有
答:
一、房屋70年产权到期后归谁所有房屋产权是一种物权,根据物权法规定,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子,而是指房子所占用的土地,根据我国土地法规定,城市土地归
国家所有
,因此,我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的,只是国家通过招拍挂的形式将...
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