一楼下水管坏了,所有费用由谁承担

Question

如题所述

Answer 1

一楼下水管坏了，所有费用由谁承担，分以下三种情况：
1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的，如果是公共的立管，并且不是人为因素所损坏的，在质保期之内，可以由施工单位来负责；
2、但是如果是因为装修或者使用过程当中造成的损坏，应该由破坏者自己来负责任。如果一些管道是住户专用的，质保期之内，可以由施工单位来负责；
3、对于一些公共的管道，正常情况下都是由物业公司来负责维修和管理的。
下水管坏了，解决的途径有以下四点：
1、查找分析渗漏的原因；
2、确定法律关系；
3、适用相关的法律规定；
4、明确责任。不同的渗漏原因，形成不同的法律关系，这就影响到适用法律的选择和诉讼的路径。
对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。
下水管坏了如何维修，具体如下：
1、如果下水管的下部分出现了较为严重的裂痕，是用胶水和布带不能修补好的情况，那么建议锯掉下水管下部分，重新用一个接头将下部分新的下水管与旧的部分连接；
2、如果下水管的接头部分出现了漏水情况但是不是很严重，那么要先检查漏水原因，看是否是接头松了，如果接头不够紧，可以用工具拧紧接头，然后用胶水粘连好。如果是接头处坏掉了，那么重新换一个新的接头就行；
3、如果下水管的表面出现轻微的裂痕，有水慢慢渗出，那么就要立即补救下水管，可以用胶水在外部粘贴，或者布带缠绕、水泥重新固定。
综上所述，如果下水道在保质期内漏水且非人为原因造成的，则由开发商负责。如果是由邻居的原因造成的，则由邻居承担责任。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。