女子买二手房，房东妻子“死而复生”，与房东签的合同还算数吗？

Question

如题所述

Answer 1

与房主签的合同还算数，但是可能会增加一些税费，而增加的税费会由房主承担，因为房主隐瞒了妻子的情况。这个房主告诉这名女子，自己的妻子患了一种重病，自己为了给她治病，迫不得已只能卖掉这套房子，但他的妻子还是因为治疗无效死了。房产中介的人也再三跟这名男子确认他的妻子是否死亡，而这名男子坚持说自己的妻子死了，自己能够提供死亡证明。

这名女子觉得房主是一个好男人，自己买他的房子也特别放心，便跟房主签订了合同。但房子需要过户的时候，这位房主却告诉这名女子，自己的妻子其实并没有死。不仅如此，他的妻子其实也根本没有患什么重病。在记者和房产中介人员质问他时，这名男子还狡辩称自己并没有说妻子不在了，而是说妻子不在家，甚至还在被质问时直接挂断电话。

过户的时候需要双方的身份证，但这名男子却不能提供自己妻子的身份证，导致房子没有办法成功过户。房产中介的人员也表示自己会自己调节这件事，如果这位房主还是这种拒绝沟通的态度，那么他们将会走法律程序来解决这件事。不管是购买房子的女子还是房产中介的人员，都对这名男子隐瞒自己妻子的情况非常不解。

在我看来，很有可能是这名男子与自己的妻子感情不好，或者自己出了什么急事想要将这套房子卖出去，因此隐瞒了妻子卖房的事情，还编造了妻子死亡的谎言。他以为自己能够偷偷向房子卖出去，却没想到过户还要提供妻子的身份证，导致房子没有办法过户。当然他更加没有想到的是，对方还将这件事通过媒体曝光了，恐怕他的妻子也通过新闻得知了此事。当然也不排除这名屋主就是打着拿了对方的钱，不将房子过户给对方的主意来的。

Answer 2

是不算数的，因为没有出具死亡证明的死亡是不生效的，房产属于两个人，只与一个人签署合同是不生效的

Answer 3

算数。合同是具有法律效应的，已经签订就立即生效，至于其妻子死而复生，这牵扯到的应该是他们内部分房子款项的事情吧。与这名女子无关。

Answer 4

我认为不算数。因为卖房需要夫妻双方同意才作数，房东妻子还在，这个交易就不算数。

Answer 5

算数，因为在签合同的时候，房东的妻子仍然是死者，所以在当时签的合同仍然有效。