买房子的时候一般都需求交纳契税，买公寓也是如此，不过公寓的契税和住所的不一样，那么公寓契税几个点？
公寓归于商业用地，因此无论公寓户型巨细、套数，契税统一为3个点。
契税是以所有权产生转移变化的不动产为征税目标，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包含：土地运用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。
契税的计税根据：
1、国有土地运用权出让、土地运用权出售、房子买卖，为成交价格；
2、土地运用权赠与、房子赠与，由征收机关参照土地运用权出售、房子买卖的市场价格核定；
3、土地运用权交流、房子交流，为所交流的土地运用权、房子的价格的差额。
4、前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或许所交流土地运用权、房子的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
公寓和住所的差异
1、产权年限不同：
首先，房子的运用时间是没有限制的，但土地产权的运用是有年限的。一般来讲，土地运用年限会分为40年、50年和70年，其间，商业用地为40年，住所用地为70年。
2、水电收费规范不同：
住所归于民用住所，水电费依照民用水电的规范来收取；而商业公寓归于商用住所，水电费都是依照商业用水、用电的规范来收取的。久远来看，住所的水电费开销会比商业公寓的开销节省一半。
3、处理户口规则不同：
商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因此不能处理户口问题。如果是住所的话，根据不同区域的不同要求，只需满意必定的条件，购房者是能够处理户口问题的。
4、居住舒适度不同：
一般住所为两梯三户或许四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好；而商业公寓通常为两梯十户，乃至更多，人员不仅多并且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。
5、利率和首付不同：
如果计划借款购买商业公寓，则需求依照商业住所的规则处理，首套房首付份额一般不低于40%，借款利率相对也会高一些。若是借款购买住所，首付份额通常不低于35%，但根据区域的差异，首付份额也会有所不同。
6、采光条件不同：
有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户，并且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住所修建设计规范》的规则，住所有必要满意日照、采光等相关条件，因此如今的住所大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。