40年公寓契税几个点

Question

如题所述

Answer 1

3个点。
根据查询律临网得知，40年公寓的契税是按照3%来征收的，由于40年的二手公寓是属于商业性质的房子，所以它的税费需要根据商业税费的缴纳标准来算，但征收方式是不受2年或5年限制的。需要收取的税费有：增值税现计税价—原购买价再x5.6%。个税x1%、印花税总价x0.1%、契税x3%，最后就是转移登记费550元/户。房屋契税=房屋总价×税率。由此可知，40年公寓契税3个点。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。