就是住宅的，续期需要钱续吗？
追答是否交钱文件没有说明，现在行业里面也没有明确的答复，到现在为止，还没有住宅土地到期，基本上不到钱都拆迁了。
追问嗯，好多都是说还没有到住宅地到期的情况，所以如果到期了就不知道怎么办了，别人会不会收回住房呢？
可以问一下土地管理法第几条是说明这个情况吗？我想自己看看，谢谢！
追答肯定不会收回住房，最多补交点出让金，但是看中国的国情，交钱应该也不太可能
追问真的吗？你是律师吗？太感谢了！
追答错了，是物权法 第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
追问没有说交钱的问题吧？会不会收回住房呢？
对不起，我问过这个问题了噶，嘿嘿，忘了
追答不会收回住房的。
你看下，只要合同写明登记用途是住宅就行。一定要登记用途是住宅。
你知道一般合同上写哪里的呢？太多了，不知道怎么看，，，
这个是不是住宅用房呢？
追答就在刚开始，写土地性质，购买房屋地址的哪一页。
光封面看不出来，后面有下划线的那一页，有房间号上面。
是商品房呢，上面写着该商品房的用途为成套住宅
算不算住宅房？
追答那就没问题了。在看下土地的用途是不是住宅用地、居住用地、城镇住宅用地之类的。
追问上面没有写土地用途的，没有找到
哦，找到了，写的用途是综合用地
就是住宅楼，住宅楼怎么就没问题呢？可以详细说明吗？
追答产权70年，到期就可以续了
很少能等到70年的，早就该拆迁了
追问不是，期限26年的，不是70年，就是因为这个问题愁
合同已经签了，退房算违约罚两万块钱的
追答剩余期限26年还是一共26年呀
追问一共26年，新修的房子
追答呃，还真没听说过
追问好吧，，，这种情况恰好出现在我身上了，，，谢谢你啊！
追答这个确实很难想象，除非是他吧旧房拆了重新盖的
追问所以年限只有26年吗？好像是拆了重新盖的
追答产权是从取得土地使用权开始算，而不是盖房的时间
追问哦，难怪，所以这个就有可能了
不是一次性付款的，应该没办法出售吧？？退房就违约了，要罚两万块钱的，怎么办？
追答现房没问题，
追问嗯，好的！谢谢你哈！
追答按合同你可以出售他人
追问不是一次性付款的，应该不能卖的吧？