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胜诉之后被执行人一直不出现,如果拍卖被执行名下房产,是否需要他本人签字吗?
法院执行人一直强调,如果拍卖房产需要被执行人的本人签字。但是现在被执行人根本找不到已经胜诉两年多了。
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推荐答案 2022-01-26
胜诉之后被执行人一直不出现,如果拍卖被执行名下房产,不需要被执行本人签字。法院拍卖房产是强制执行程序,只需向被执行人送达有关法律文书即可。竞拍人竞拍成功后,一般会由出具协助执行通知书、民事裁定书、拍卖成交确认书等材料。
法律分析
法院拍卖房子一般可在六个月左右完成。
法院执行房屋的流程:第一、在判决书生效后,债权人向法院递交强制执行申请书,进行执行立案。第二、进入执行程序后,法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告。第三、在规定的时间在网上进行拍卖,拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。
拍卖环节具体如下:
拍卖时无人竞价或者是竞买人的价格应低于保留价,到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交出抵债。
拍卖时无人竞买或者是竞买人的应价低于保留价的,应当于六十日内再次进行拍卖。
对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权,应当在六十日内进行第三次的拍卖。
另外,法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人。如果无法送达相关法律文书,需要公告送达,公告期限是两个月。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百二十九条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
《中华人民共和国拍卖法》 第五十三条 拍卖人进行拍卖时,应当制作拍卖笔录。拍卖笔录应当由拍卖师、记录人签名;拍卖成交的,还应当由买受人签名。
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其他回答
第1个回答 2018-03-11
是的,可以进入拍卖程序,法院拍卖房产是委托评估机构及拍卖行做的。本来这就是强制执行行为,这不是卖方是否同意的问题。
法院拍卖属于强制执行,从进入强制执行程序开始,就不必另行通知被执行人。裁定书、协助执行通知书和拍卖结果在买受人付清成交款后同时生效。对于被执行人法院只施行告知义务。
追问
如果法院执行人,一直以需要被执行人本人签字而拒绝拍卖。是否可以控告执行人?
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法院
拍卖是否需要
当事
人签字
答:
一、法院拍卖是否需要当事人签字
不需要
。竞拍人竞拍成功后,一般会由法院出具协助执行通知书、民事裁定书、拍卖成交确认书等材料。上述法律文书中会载明该房屋归谁所有,然后通过拍卖取得的所有权人带着协助执行通知书、裁定书、身份证、户口本、贷款(若有)等材料到相关房管部门进行办理产权转移登记(过...
法院
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吗?
答:
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不需要被执行人任何签字
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答:
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执行
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房产,
通知我(原告)
拍卖
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答:
不需要
,可以授权委托亲戚或朋友去参加(写授权委托书)。别想多了,现在法院都有一套完整的手续的,没啥不利。所谓评估只是一个大概的价格,评估的价格只是给房产拍卖或者变卖提供一个参考价而已。评估价格只能说参考市场交易价格而定,没有标准。
法院判决我
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但被告
一直不出现,
也找不到他人。现在想申请强制
执行
...
答:
对被查封、扣押的财产,执行员必须造具清单,由在场人签名或者盖章后,交
被执行人
一份。被执行人是公民的,也可以交他的成年家属一份。第二百二十二条 被查封的财产,执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失,由被执行人承担。第二百二十三条 财产被查封、扣押
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员应当...
房子是自建房
房产
证是
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的名字,土地证是其父亲的名字,法院拍买
后
...
答:
一般
被执行人不
会配合过户,法院拍卖的可以凭判决书和拍卖手续办理过户。
...该单位已同意协助
执行,是否需要被执行人签字?
答:
理论上不需要它签字,只要被执行人的合同单位这边没问题,把合同款打到法院就行。你就可以去办理领款手续。这个叫张杰的回答者显然没搞清楚你的意思。这就是执行被执行人的到期债权
,不需要他签字,
只需要最后发个通知书给
被执行人,
告知此事就行了。又不是签执行和解协议,要被执行人签什么字!?
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