房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。房产税来了对刚需购房者是好事。房产税影响的主要是名下有多套房产的人，特别是那些炒房的人。他们的房子多，不管是按房屋面积还是房产套数交税，他们都得多交。
因为房子要交税，那些多套房产的人就要把多余的房子放到市场上售卖，那些想投资炒房的人也不会再炒房，市场上会出现大量的房源，供大于求，房价将下跌。对于刚需购房者来说，购房成本降低了。房产税可以起到调节房地产市场的作用，让房价理性回归。
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第1个回答 2020-10-11
事态已经非常明朗，房地产税肯定会推出！而且就是在5年以内！
问题来了，该不该惧怕房产地税？该不该担心房产地税？
先来看一下全球目前主流国家房地产税的征收情况：
这些国家的房价跌了吗？大家因为房地产税而抛售房产了吗？这些国家的房地产税是为了抑制炒房吗？
答案很明确！没有跌，没有抛，也不是为了抑制炒房。
所以。
如果中国的房地产税是按国际范例来征收，一年按评估值收个1%，结果也是和国外一样，中国的房价涨幅远超国外，同样的税率之下，对于中国的房价影响微乎其微。
可以忽略。
问题来了，会不会是中国特色的房地产税体制？
不妨想像一下。
网传过这么一张图：
两套以上的家庭，人均80平以上部分，按评估值每年征1-3%。
第三套住宅，按评估值每年征4-5%。
第四套及以上住宅，按评估值每年征10%。
商业地产，每年征年租金收入的12%。
其实这里面有很大的问题，比如北京一套房1000万，驻马店6套房才值200万，该怎么分开对待？
姑且不去究细节，如果真照图上写的这么征，会有什么结果？如果你有五套住宅你会怎么做？
人均80平以上的住宅部分，均会被选择抛售！降价抛售！不留情的抛售！
会引发什么样的结果？新房市场全部冷冻！开发商急速停步、退场！土地拍卖全部流拍！城市化步伐停止！和2015年的股灾差不多，演变成踩踏式的危机！
谁是最大的受害者？是政府！是国家！
有人说，现在不是限售了吗？你不能卖啊。亲，那是2017年买的房子限售了，以前买的均不限售，那是一个海量的存量房市场，人民大不了把新买的留下，选择把以前的全部抛售。
又有人说，那不会为了稳定市场，直接规定所有的房产都不能销售（或通过大幅增加转让环节的税来限制抛售，这更让人接受不了），这不就解决问题了？
举个例子吧，你在公司上班，公司财务紧张，开始公司说，大家一起渡过难关，今年奖金放到明年发啊，可以理解，突然公司领导又说，从现在起工资也先不发了，一年以后再发，我们一起渡过难关。你还会理解吗？你只会骂，因为，这动了你的底线，动了生存的底线。
这个公司也肯定要完蛋了，因为，所有的人，都失去了信心，失去了信任。
对于国家也一样，如果把占据了全中国人70%资产配置比例的房地产全部都规定不能卖，这真的就是动了大家的底线，也就动摇了基本的信心，民心是不能失的！
如果一个公司出了一个政策会导致员工大批离职，除非公司不打算做了，这个政策是不会出的，出了也会被叫停。
所以，冻结所有的不动产这种事，是断然不会发生的！
那么，房地产税到底怎么收？
很简单，就是按国际通行的惯例来征收！而且会把权限交给各个省份，有的省收有的不收，有的城市收有的不收，有的高有的低。
那，既然起不到降房价的作用，为什么要征收？
1、长效机制的一部分，从中长期来看会影响房价。
2、会打击对未来预期的20%左右的权重，本来涨100%的预期，可以调整为80%。
3、这是稳定民心的一部分，也能让民众看到政府的决心，惩罚有产者，补贴无产者。
4、也是未来财政收入最重要的来源，随着出口下滑、地镇化后半场、经济下滑等财政收入下降，房地产税将成为重要的收入来源。
而对于有多套房的人来说，自己已经过的比别人好了，而且国家在2016年又主动帮助你的资产又翻了不止一番，以后每年交个1%的税，于情于理也正常，互相帮忙嘛。
有产者，在任何政策、变动之下，都是赢家。政策再差，你不会掉地上，政策变好，转身就又是人生赢家。
无产者，请不要抱有任何侥幸心理，以为可以通过房地产税而逆袭，这不现实。
再次回到今天的标题问题，该不该惧怕房地产税？
这其实又成了一个哲学问题，如果出台后都惧怕了，肯定就是抛售。
因为政策的初衷并不是让你抛售，或者说，政策是怕你抛售的，所以，政策出台时就不敢让你惧怕，现在的你，当然也就不必担心。
而出台前大家的惧怕与担心，是正常的，也是政府愿意看到的，这也属于长效机制中的一部分，属于心理机制范畴。
能买能不买时，就买。能卖能不卖时，就不卖。
当然，阶段性的高杠杆、低杠杆、无杠杆，不在本篇讨论之列。
问题来了，该不该惧怕房产地税？该不该担心房产地税？
先来看一下全球目前主流国家房地产税的征收情况：
这些国家的房价跌了吗？大家因为房地产税而抛售房产了吗？这些国家的房地产税是为了抑制炒房吗？
答案很明确！没有跌，没有抛，也不是为了抑制炒房。
所以。
如果中国的房地产税是按国际范例来征收，一年按评估值收个1%，结果也是和国外一样，中国的房价涨幅远超国外，同样的税率之下，对于中国的房价影响微乎其微。
可以忽略。
问题来了，会不会是中国特色的房地产税体制？
不妨想像一下。
网传过这么一张图：
两套以上的家庭，人均80平以上部分，按评估值每年征1-3%。
第三套住宅，按评估值每年征4-5%。
第四套及以上住宅，按评估值每年征10%。
商业地产，每年征年租金收入的12%。
其实这里面有很大的问题，比如北京一套房1000万，驻马店6套房才值200万，该怎么分开对待？
姑且不去究细节，如果真照图上写的这么征，会有什么结果？如果你有五套住宅你会怎么做？
人均80平以上的住宅部分，均会被选择抛售！降价抛售！不留情的抛售！
会引发什么样的结果？新房市场全部冷冻！开发商急速停步、退场！土地拍卖全部流拍！城市化步伐停止！和2015年的股灾差不多，演变成踩踏式的危机！
谁是最大的受害者？是政府！是国家！
有人说，现在不是限售了吗？你不能卖啊。亲，那是2017年买的房子限售了，以前买的均不限售，那是一个海量的存量房市场，人民大不了把新买的留下，选择把以前的全部抛售。
又有人说，那不会为了稳定市场，直接规定所有的房产都不能销售（或通过大幅增加转让环节的税来限制抛售，这更让人接受不了），这不就解决问题了？
举个例子吧，你在公司上班，公司财务紧张，开始公司说，大家一起渡过难关，今年奖金放到明年发啊，可以理解，突然公司领导又说，从现在起工资也先不发了，一年以后再发，我们一起渡过难关。你还会理解吗？你只会骂，因为，这动了你的底线，动了生存的底线。
这个公司也肯定要完蛋了，因为，所有的人，都失去了信心，失去了信任。
对于国家也一样，如果把占据了全中国人70%资产配置比例的房地产全部都规定不能卖，这真的就是动了大家的底线，也就动摇了基本的信心，民心是不能失的！
如果一个公司出了一个政策会导致员工大批离职，除非公司不打算做了，这个政策是不会出的，出了也会被叫停。
所以，冻结所有的不动产这种事，是断然不会发生的！
那么，房地产税到底怎么收？
很简单，就是按国际通行的惯例来征收！而且会把权限交给各个省份，有的省收有的不收，有的城市收有的不收，有的高有的低。
那，既然起不到降房价的作用，为什么要征收？
1、长效机制的一部分，从中长期来看会影响房价。
2、会打击对未来预期的20%左右的权重，本来涨100%的预期，可以调整为80%。
3、这是稳定民心的一部分，也能让民众看到政府的决心，惩罚有产者，补贴无产者。
4、也是未来财政收入最重要的来源，随着出口下滑、地镇化后半场、经济下滑等财政收入下降，房地产税将成为重要的收入来源。
而对于有多套房的人来说，自己已经过的比别人好了，而且国家在2016年又主动帮助你的资产又翻了不止一番，以后每年交个1%的税，于情于理也正常，互相帮忙嘛。
有产者，在任何政策、变动之下，都是赢家。政策再差，你不会掉地上，政策变好，转身就又是人生赢家。
无产者，请不要抱有任何侥幸心理，以为可以通过房地产税而逆袭，这不现实。
再次回到今天的标题问题，该不该惧怕房地产税？
这其实又成了一个哲学问题，如果出台后都惧怕了，肯定就是抛售。
因为政策的初衷并不是让你抛售，或者说，政策是怕你抛售的，所以，政策出台时就不敢让你惧怕，现在的你，当然也就不必担心。
而出台前大家的惧怕与担心，是正常的，也是政府愿意看到的，这也属于长效机制中的一部分，属于心理机制范畴。
能买能不买时，就买。能卖能不卖时，就不卖。
当然，阶段性的高杠杆、低杠杆、无杠杆，不在本篇讨论之列。
第2个回答 2020-10-18
对于那些只有一套房子或者是既没有首套房子的人来说，是不用担心房产税的，所以我觉得对于房产税来说，我们普通人是没有必要担忧的，担忧的只是那些有钱人，房子比较多的那些人是会担忧房产税的。
第3个回答 2020-10-18
不是炒房地产的小伙伴就不用担心，因为房产税是专门用来对付炒房。
房产税说了好多年，就是没有见实施过，不过近日，官方态度越来越明确，房产税的脚步也越来越近了，住建部正式发文推动个人不动产全国联网4月13日晚间，住建部发布了《住房和城乡建设部发布关于提升房屋网签备案服务效能的意见》，表示将推进房地产领域“放管服”改革，提高房屋交易管理服务效能，明确提到“市、县住房和城乡建设部门要全面采集楼盘信息，按照规定建立健全覆盖所辖行政区域的各类新建商品房和存量房的楼盘表”。这一发布代表了什么呢？全国一张网建设，个人不动产全国联网，都需要直接进行网签备案。这么做的好处是，方便住建部门快速的了解市场真实信息，很多地方不能在房价的统计上做虚假文章了，杜绝信息不对称的现象。换种说话就是只要查你身份证，你在哪买过几套房一目了然了！房产税的前提就是先摸清楚，你到底有多少房子？以前是不知道大家有多少套房子，查询房子也繁琐，所以让很多人钻了空子，打了擦边球，现在是全国一张网之后，一个人在全国各地有多少房子，自然一目了然。你有多少套房子直接关系着你交多少的房产税，估计很多人都急了。面对即将到来的房产税，你是否都了解清楚了呢？比如：啥是房产税？、征税对象是谁？又有啥优惠呢？下面我们就来了解一下：房产税定义：房产税，它是以房屋为征税对象的一种税，一般会按房屋的计算税收余值或者是租金收入为计税的依据进行收税，是向产权人征收的一种财产税。房地产税其实是一个综合性的概念，凡是与房地产经济有直接的关系的税都属于房地产税。在我国，房地产税包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、契税、耕地占用税等。房地产税和房产税是有区别的，主要的区别在于——房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。
房产税说了好多年，就是没有见实施过，不过近日，官方态度越来越明确，房产税的脚步也越来越近了，住建部正式发文推动个人不动产全国联网4月13日晚间，住建部发布了《住房和城乡建设部发布关于提升房屋网签备案服务效能的意见》，表示将推进房地产领域“放管服”改革，提高房屋交易管理服务效能，明确提到“市、县住房和城乡建设部门要全面采集楼盘信息，按照规定建立健全覆盖所辖行政区域的各类新建商品房和存量房的楼盘表”。这一发布代表了什么呢？全国一张网建设，个人不动产全国联网，都需要直接进行网签备案。这么做的好处是，方便住建部门快速的了解市场真实信息，很多地方不能在房价的统计上做虚假文章了，杜绝信息不对称的现象。换种说话就是只要查你身份证，你在哪买过几套房一目了然了！房产税的前提就是先摸清楚，你到底有多少房子？以前是不知道大家有多少套房子，查询房子也繁琐，所以让很多人钻了空子，打了擦边球，现在是全国一张网之后，一个人在全国各地有多少房子，自然一目了然。你有多少套房子直接关系着你交多少的房产税，估计很多人都急了。面对即将到来的房产税，你是否都了解清楚了呢？比如：啥是房产税？、征税对象是谁？又有啥优惠呢？下面我们就来了解一下：房产税定义：房产税，它是以房屋为征税对象的一种税，一般会按房屋的计算税收余值或者是租金收入为计税的依据进行收税，是向产权人征收的一种财产税。房地产税其实是一个综合性的概念，凡是与房地产经济有直接的关系的税都属于房地产税。在我国，房地产税包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、契税、耕地占用税等。房地产税和房产税是有区别的，主要的区别在于——房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。
第4个回答 2020-10-18
房产税说了好多年，就是没有见实施过，不过近日，官方态度越来越明确，房产税的脚步也越来越近了，住建部正式发文推动个人不动产全国联网4月13日晚间，住建部发布了《住房和城乡建设部发布关于提升房屋网签备案服务效能的意见》，表示将推进房地产领域“放管服”改革，提高房屋交易管理服务效能，明确提到“市、县住房和城乡建设部门要全面采集楼盘信息，按照规定建立健全覆盖所辖行政区域的各类新建商品房和存量房的楼盘表”。
这一发布代表了什么呢？
全国一张网建设，个人不动产全国联网，都需要直接进行网签备案。这么做的好处是，方便住建部门快速的了解市场真实信息，很多地方不能在房价的统计上做虚假文章了，杜绝信息不对称的现象。换种说话就是只要查你身份证，你在哪买过几套房一目了然了！
房产税的前提就是先摸清楚，你到底有多少房子？
以前是不知道大家有多少套房子，查询房子也繁琐，所以让很多人钻了空子，打了擦边球，现在是全国一张网之后，一个人在全国各地有多少房子，自然一目了然。你有多少套房子直接关系着你交多少的房产税，估计很多人都急了。
面对即将到来的房产税，你是否都了解清楚了呢？比如：啥是房产税？
、
征税对象是谁？又有啥优惠呢？下面我们就来了解一下：
房产税定义：房产税，它是以房屋为征税对象的一种税，一般会按房屋的计算税收余值或者是租金收入为计税的依据进行收税，是向产权人征收的一种财产税。房地产税其实是一个综合性的概念，凡是与房地产经济有直接的关系的税都属于房地产税。在我国，房地产税包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、契税、耕地占用税等。房地产税和房产税是有区别的，主要的区别在于——房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。
这一发布代表了什么呢？
全国一张网建设，个人不动产全国联网，都需要直接进行网签备案。这么做的好处是，方便住建部门快速的了解市场真实信息，很多地方不能在房价的统计上做虚假文章了，杜绝信息不对称的现象。换种说话就是只要查你身份证，你在哪买过几套房一目了然了！
房产税的前提就是先摸清楚，你到底有多少房子？
以前是不知道大家有多少套房子，查询房子也繁琐，所以让很多人钻了空子，打了擦边球，现在是全国一张网之后，一个人在全国各地有多少房子，自然一目了然。你有多少套房子直接关系着你交多少的房产税，估计很多人都急了。
面对即将到来的房产税，你是否都了解清楚了呢？比如：啥是房产税？
、
征税对象是谁？又有啥优惠呢？下面我们就来了解一下：
房产税定义：房产税，它是以房屋为征税对象的一种税，一般会按房屋的计算税收余值或者是租金收入为计税的依据进行收税，是向产权人征收的一种财产税。房地产税其实是一个综合性的概念，凡是与房地产经济有直接的关系的税都属于房地产税。在我国，房地产税包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、契税、耕地占用税等。房地产税和房产税是有区别的，主要的区别在于——房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。
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