卖房时卖方都需要交哪些费用

Question

如题所述

Answer 1

卖房时卖方需要交的费用有个人所得税、契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋评估费等。

1、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满五年并且是唯一住房的可以免除）。

2、契税：九十平方米以下首次购房的按1%缴纳；九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳；一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担。

3、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担。

4、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担。

5、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担。

6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积交纳，双方共同承担。

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。