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预售合同如何签
买房子
签合同
注意什么?
答:
购房者在
签合同
时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。另外,合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管 理范围和收费标准。在签署合同后,可能会存在房屋面积、产权办理、付款方式、付款期限、免责条款等细节问题的变更或细化,这时...
购买的期房,
签订
商品房
预售合同
,应具备哪些条件?
答:
根据法律规定,房地产开发项目竣工验收后才能交付使用。未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。也就是说,房地产项目竣工后,相关机构对项目的验收是交付的最基本条件。此外,《建设工程质量管理条例》还规定,建设工程竣工验收应当具备五个条件。(1)完成建设工程设计和
合同
约定的内容;(2)有完整的...
买房子前买卖双方
签合同
注意事项有哪些
视频时间 01:23
买房了 购房
合同签订
流程是
怎么
样的
答:
签完购房
合同
以后,购房者需要看自己的房子有没有备案,只有房子备案以后,才能进行贷款审批。而购房合同,购房者也要在手里留一份,以备不时之需。签完购房合同以后,购房者是需要去面签的,面签通过以后,就可以申请贷款了。那么,签完购房合同后的流程是什么?1、最最关键的一点是必须及时和开发商...
我买房签的是
预售合同
答:
我买房签的是
预售合同预售合同
是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。预购方于多数情况下是分期支付房屋的价款,这种作法类似于分期付款买卖,但它不是分期付款买卖合同。那么,我买房签的是...
买期房要签
预售合同
吗
答:
买期房要签
预售合同
,预售合同也就是正常的商品房合同后面有一个预售的后缀,本质上是没有太多差异的,但也是期房销售必须要有的。此外和现房合同不一样的是,期房合同里往往会约定交房时间,购房者务必看清楚。买期房注意事项有哪些1、首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有房地产开发证、国有...
购房网签
合同如何签订
? 6点建议需注意
答:
购房网签合同注意点五、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在
预售合同
上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在
签订合同
时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年...
购房合同几份?购房
合同怎样
签署?
答:
商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此,现在签的
预售合同
,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前
签订
的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。购房
合同怎样
签署?1、看五证是否齐全...
新房
预售
证过期
怎么签合同
答:
预售
证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房销售,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要申请新的预售证,否则不具有销售资格。没有取得销售资格的部分楼幢,在这种情况下销售则属于违规销售,但一般情况下不会影响到之前已经
签订合同
的部分。新房预售证
怎么
查询新房预售证在房管局查询最为准确...
购房
预售合同签订
后流程是
怎样
的
答:
在
签订
完购房
合同
之后,需要遵循以下几个步骤以完成相关手续:首先,您需要前往当地的房地产交易中心进行登记备案;其次,应依据当地的房屋管理政策,前往相关机构进行房屋产权变更;最后,请带上购房合同以及房产证等相关文件资料,前往银行提交贷款申请。此处需注意,根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第...
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