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预售合同如何签
签订预售合同
注意事项有哪些
答:
签订预售合同
的注意事项:卖方是否取得商品房的预售许可证明;买卖双方是否均具有订立预售合同的民事行为能力;买卖房屋意思表示是否真实;以及合同是否合法、合理等。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不...
签房屋
预售合同
需要注意哪些
答:
购房人
签订预售合同
应当注意审查国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工证、销售许可证是否“五证齐全”。2.购房人应当要求发展商签署由房管部门印制的或建设部推荐的合同文本,并查明代表发展商签字的人是否是其法人代表,如不是法人代表,则要审查其是否持有《授权委托书》。3....
签
预售合同
准备什么
答:
在购房过程中,并非所有交易都是直接进行的,我们常常会先签署预购合同,以便确定相关的权利义务关系。因此,为了确保房屋预购合同的顺利签署及执行,以下是所需的必备材料:(1)登记申请书原件;(2)申请人的身份证明文件;(3)已经完成登记备案手续的商品房
预售合同
原件;(4)当事人之间关于预告登记...
签订
商品房
预售合同
有哪些注意事项?
视频时间 01:42
买房,期房,付款,
签合同
需要注意什么?
答:
期房合同即是预售合同,
签订预售合同
应当注意以下问题:1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;...
商品
预售合同
解除协议应该
如何签订
答:
如有共同意愿,便可进行签约。关于
合同
纠纷之案件,当事人可以通过以下几种途径向专业律师咨询并获取帮助:首先,协商。协商及和解,乃是基于各争议方依据合同中预先规定的违约责任以及各自的实际情形,自行协商以达成解决纷争的共识,无需诉诸于法律程序。其次,调解。调解过程往往是建立在各方互相体谅、互让...
签房屋
预售合同
要注意什么
视频时间 01:49
买房子的时候
签合同
都需要注意什么细节
答:
期房合同即是预售合同,
签订预售合同
应当注意以下问题:1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;...
签订预售合同
的策略与技巧是什么?
答:
签订预售合同
的策略与技巧是什么? 中国人习惯于“用今天的钱”,讲求“既无外债又无内债。”随着我国房改的进一步深化,房屋租金的逐年递增,买房已是大势所趋。国人已开始接受国外的“用下个世纪的钱”的观念。 买房是件大事,自然要多思慎行。对老百姓而言,买房又往往是外行,经常看不懂其中的“...
怎样签订
商品房
预售合同
答:
因此,购房人在
签订预售合同
前,应当首先查验开发商在售楼现场公示的商品房预售许可证,确认自己拟购房屋在预售许可的范围内,避免不必要的法律风险。(二)认真阅读开发商制定的格式条款按市场通常做法,在签订正式预售合同前,买卖双方当事人往往会先行订立认购协议。认购协议的主要作用是双方当事人约定在未来...
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