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预售合同如何签
签订预售合同
注意事项有哪些
答:
签订预售合同
的注意事项如下:1、不要贸然交付定金。2、仔细审查关于房屋面积的约定。3、明确关于房屋质量的约定。4、价格要明确具体的写在合同里。5、关于违约的责任要明确。6、关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。【法律依据】《合同法》第十二条,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一...
什么时候可以签商品房
预售合同
答:
2、按照规定,无当地户口的人购买城镇房屋,对于符合本地区房屋买卖法规规定的,可以认定买卖有效。因此,你要是没当地户口的人,那么想要买卖本地城镇房屋的,将取决于你当地政府制定的房屋买卖法规。二、商品房
预售合同怎么签订
?(一)确认开发商已经取得。为保护购房人的基本权利,国家对商品房预售实行许可...
签订预售
房
合同
时需要注意什么
答:
在签署商品房
预售合同
时,请务必注意以下几点:首先,商品房预售合同本身必须是具有法律效力的合法文件;其次,预售的标的物必须是已经开始建设但尚未竣工完成的商品房;再次,预购人在签署合同之前必须征得银行方面的明确同意;此外,预购人还应对开发商进行必要通知;最后,预购人和后续购买者必须共同签署并...
买房签
预售合同
需要注意什么
答:
在购置商品房的过程中,购房者们往往会遇到商品房
预售合同
的
签订
问题。面对这个环节,请务必关注以下几个要点:首先,需要对所签署的预售合同进行仔细审核,确保其中包含了"五证"(国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工证以及销售许可证)信息。其次,购房者有必要要求开发商签署由...
商品房
预售合同签订
有什么注意事项
答:
预售是如今房地产销售的一个主要方式,但签订预售房屋合同需要注意一些事项以防止某些风险。
签订预售合同
时主要有以下一些注意事项:1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金...
签订
房屋
预售合同
要注意什么
答:
签房屋
预售合同
要注意明确约定逾期交房的违约责任;明确约定面积差异的处理方式;明确约定公摊建筑面积;明确约定房产证的办理期限;明确约定房屋质量;明确约定物业方面的有关情况等。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售...
商品房
预售合同签订
有哪些注意事项
答:
第二,确认开发商制定的格式条款是否公平。对于商品房预售的一般情况,开发商通常会制定针对大多数购房人都适用的格式条款,作为将来与购房人
签订预售合同
的依据。第三,明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。第四...
签订
购房
预售合同
注意事项
答:
签订
购房
预售合同
注意事项:1、首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。签订规范的商品房买卖合同,最好请律师代理或介入,并要对合同进行公证,确认其法律效力。2、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售...
商品房
预售合同签订
的注意事项有哪些
答:
法律分析:商品房
预售合同签订
有下列注意事项:1、自签约之日起30日内,开发商要依法申请办理商品房预售合同的登记备案手续;2、如果预售的商品房已经交付使用,自交付使用之日起90日内,买方要依法办理权属登记手续。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房...
购房
预售合同
什么
签订
有效
答:
若欲确保所签署的房屋购买
合同
具备效力,则需满足如下三个前提条件:首先,
签订
该合同的各当事方均应享有完备的民事行为能力;其次,合同的订立必须是在各方当事人自愿且无任何欺诈或一方对另一方施加压力的情况下进行的;最后,该购房合同不得违反国家法律、行政法规中的强制性规定,亦不能背离社会公共...
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