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非普住宅契税税率
商住房过户
税费
怎么计算?
答:
买家:
契税
=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。卖家:商住房过户不论年限,都要交纳以下几种
税费
:1.营业税及附加,税费为差额的5.6%; 2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金...
契税
发票上写
非普通住宅
是什么意思
答:
非普通住宅
的认定标准:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含...
第二套
房子
要交多少税
答:
购买二套房需要交纳
契税
,个人所得税。二套房契税:第二套房产征收契税为评估价的3%,评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到,一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税:一般是1%,个人所得税...
契税
是在交房后付款还是在拿到房产证的时候缴纳呢
答:
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品
住宅
户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,
契税税率
按照4%征收。购买
非普通
...
满五不唯一要交多少税
答:
满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。购买
普通住宅
若同时满足“满五”“唯一”两个条件,可以免征营业税及个人所得税,具体规定如下:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者...
40万的
房子
过户2万够吗
答:
根据我国的契税优惠政策,如果我们购买的是二手房面积低于90平方,那么契税是按照1%的税率缴纳的。如果房屋面积在90平以上住宅,那么二手房是首套住宅其
契税税率
是1.5%,二手房是第二套住宅,那么它的契税税率是2%。如果大家购买的二手房是
非普通住宅
的话,契税按照3%的税率征收的。契税通常都是有买方缴纳...
购房
契税
补贴是什么意思
答:
购房
契税
补贴的意思如下:购房契税补贴是购房者在购买商品房并缴纳契税后,满足条件可申请的财政补贴。补贴标准如下:购买首套普通商品住房且建筑面积在144平方米以下的,可获得100%的契税补贴;购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,可获得50%的契税补贴;购买
非普通住宅
的,亦可享受50%的契税补贴;征...
二手房交易为什么卖方要增值税完税凭证
答:
注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,
契税
的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是
非普通住宅
或者是
非住宅
则缴纳交易总额的3%。印花税:(
税率
1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2015年房产新政,转让出售...
第三套房产
契税
如何计算
答:
1、首次购
普通
住房征收
契税
:都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税,这些税是否有减免或
税率
有不同的选择,都是根据您购买的第三套
房屋
来判定的。90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房按2%缴纳;第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的,都是看购买房屋的情况来判定...
契税
征收标准是什么?
视频时间 01:45
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