契税是在交房后付款还是在拿到房产证的时候缴纳呢

Question

契税是在交房后付款还是在拿到房产证的时候缴纳呢

Answer 1

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

Answer 2

契税是交房时候去缴纳，得到契税证，证明你住房完税，然后凭契税证，和购房合同，以及发飘，去办理你的房产证。本回答被提问者采纳

Answer 3

房屋产权转移合同当天，或者纳税人房屋产权转移合同性质凭证的当天。

《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定。

契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。应纳税额=计税依据×税率，税率为3%-5%。个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率要低很多。但各地方政府规定有所相同，具体请查询当地国土资源部门。

契税一般由买方缴纳，房产证由开发商代办的，买方降契税交给开发商，由开发商再转交给房管部门。买方个人办理房产证，自己将契税直接交纳给房管部门。