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转租不和房东签合同
我
和房东签
了2年合同,但是合同还未到期,房东已把门面卖出去,新
房东合同
...
答:
首先你在前租客
转租
房屋给你后应该和原
房东
重新签定租赁
合同
。如果已经重签过合同并且也约定了你享有优先购买的权利。那么在他通知你们房屋已售时你们就应主张这一权利,如果他执意要出售给第三方,就是他违约了,应由原房东赔偿你。其次房屋转让后,你还应该和新房东重新签定租赁合同。如果你们没有重新签...
和房东签
三年
合同
租了一年我不想租了 房租是年付的 现在快到了 我可以...
答:
你
签订
了三年的租赁
合同
,没有到期就不租应当找
房东
协商,否则就属于违约行为,会对你不利的。《合同法》第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...
二
房东
没经过房东同意
转租合同
有效吗
答:
法律主观:大
房东
不允许转租,出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人不能转租时,承租人对租赁物进行转租; 违反了诚实信用原则,本质上为恶意,属违约行为,才属于无权处分行为,出租人不予追认,
转租合同
为无效合同。法律客观:《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第...
大房东和二房东有纠纷,我现在和二
房东签订
了租赁
合同
,大房东有权收回房...
答:
答复楼主:如果大
房东
和租客(二房东)的租赁
合同
没有约定
转租
的,那租客的转租行为是不受法律保护,因为租客并没有出租房屋的权利,所以你和所谓二房东的租赁合同其实是无效的,而且应该也是不可能到房屋租赁管理部门去备案的 所以,如果房东要取回房屋使用权,是合理的 至于断电断水是不合理的措施 但是...
和二房东签约,但二
房东合同
到期
答:
法律分析:第一,您作为承租人是
与
二
房东签订的转租合同
,转租合同要有效必须符合以下几个条件,其一是大房东必须同意二房东的转租行为,其二是二房东对房屋的转租期限不得长于其自己与大房东签订的房屋租赁合同期限。从您的描述来看,您与二房东签订的房屋租赁合同的期限长于二房东与大房东签订的房屋租赁...
租门面没
签合同
,
房东
不让转怎么办
答:
房东
不让的话那是不能转让的,因为我国《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。更何况你们没
签合同
,那你在...
人家把店面转让给我了,是不是就代表我
和房东签
的
合同
?
答:
店面转让并不意味着租房
合同
主体发生变更,而是房屋
转租
,房屋转租需要原
房东
同意。《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人...
跳过中介租房
和房东签合同
会有什么后果
答:
区别就是省下了中介费。如果你是在中介那里看到的,想把中介甩了,那就得看你找得到房东吗,房东愿意和你直接签吗。直接
和房东签合同
只要是双方亲笔签字,合同中没有明显不公平的条款,没有胁迫一方签署,就是合法有效的。现实中房屋中介平台利用手上掌握的信息向租客和业主双向收费:但对于租客而言并没...
我
与
第二
房东转租
了一个商铺,但是第二房东不给我他与原房东的租赁
合同
复...
答:
你在和二
房东签订
租赁
合同
前,必须要求出示二房东
和房东
的租赁合同,否则,一旦他们有约定,房屋不能
转租
,你就要承担损失。如果你已经签订了租赁合同,可以以此为由,要求变更或者撤销合同,这是可以的。法律链接:《合同法》 第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(...
求助,绕过中介直接找
房东
租房违法吗?
答:
第二问,问题不明确,谁多收一个月的房租?中介吗?难道你还交给他们一个月的押金?
合同
到期和他们有什么关系,这是属于霸王条款,不必理会他们。如果有押金在中介手里,教你一个办法,
和房东
一起找中介说合同结束,房东不再向外出租了,你也要搬走了,要求他们退还押金,然后你和房东私下
签订租房
...
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