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转租不和房东签合同
房东
不同意
转租
怎么办
答:
下面,我们来看看
房东
不同意
转租
怎么办。小是刚刚毕业的大学生,为了上班方便,他于9月在在工作地点租了一间单室。房子是两室一厅的户型,另外一室是租房子给他的二房东周先生在住。小和周先生签了为期一年的租房
合同
,同时一次性付给周先生一年房租,还交了2000元租房押金。11月,房东李先生看到小...
签转租合同
要
房东
在场吗
答:
另外,还要注意
转租合同与
主合同的期限问题:1、签定租赁合同时一定要得到大
房东
的书面同意;2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;3、合同中约定事项不能超过主合同。不是所有的房子都可以转租,只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租:1、租赁合同约定的租赁期限不...
我
与
第二
房东转租
了一个商铺,但是第二房东不给我他与原房东的租赁
合同
复...
答:
你在和二
房东签订
租赁
合同
前,必须要求出示二房东
和房东
的租赁合同,否则,一旦他们有约定,房屋不能
转租
,你就要承担损失。如果你已经签订了租赁合同,可以以此为由,要求变更或者撤销合同,这是可以的。法律链接:《合同法》 第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(...
找的房子是别人
转租
的,
跟房东签
了
合同
,房子不想要了可以吗
答:
房子不想要了是可以的,但是押金无法退回。房子
转租
,主要是押金问题,转租住进来就相当于重新签了
合同
,说明需要付押金给房东,此时的承租人(之前的转租方),需要要
跟房东
解约,如承租方是事先跟房东协商好的可以转租,那么他此时可以拿回他自己的押金(因为一套房子不可能同时签2份合同)。这时就只剩...
我和原租客
签订
了转让
协议
,
房东
和新的租客签了
合同
?
答:
如果
房东
和原租客的
租房协议
中有写明可转租的条款,你的
转租协议
就是有效的,如果房东不让你继续住,你可以要求房东承担违约责任 如果房东和原租客的租房协议中没有写明转租的条款,你的转租协议是得不到房东的追认的,除非转租协议上也有房东的签字,那么你应当找原租客主张违约责任。
租房子,
房主
不给转让,怎么和租客
签合同
答:
4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);6、要看清
转租
给你的人
和房东
的租赁期,他和你签定的
合同
租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人...
找的房子是别人
转租
的,
跟房东签
了
合同
,房子不想要了可以吗
答:
房子不想要了是可以的,但是押金无法退回。房子
转租
,主要是押金问题,转租住进来就相当于重新签了
合同
,说明需要付押金给房东,此时的承租人(之前的转租方),需要要
跟房东
解约,如承租方是事先跟房东协商好的可以转租,那么他此时可以拿回他自己的押金(因为一套房子不可能同时签2份合同)。这时就只剩...
租房和二
房东签合同
合法吗
答:
从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的,但如果合同上原房东
与
二
房东签订的协议
中,原房东明确表示同意二房东实施
转租
,那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理,那么租客与二房东的合同则视为无效,若原房东与二房东之间的合同并未明确写明允许不允许转租...
合租房屋,
合同
只签了我一个人的名字,他没有签,现合同未到期他反悔,请问...
答:
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。如果你的具体的合同不能约束他的话,那么他只能以不定期租赁来算。这样对你就很不利了。但是有一点可以肯定的,他是房屋租赁合同的当事人。以上是根据您的描述
和合同
法相关规定给您的回答,希望您能满意 ...
我如果租的二
房东
的店铺,但他没有
转租
权,这
合同
有效吗
答:
二
房东
无权
转租合同
是不会生效的。大房东不允许转租,出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人不能转租时,承租人对租赁物进行转租;违反了诚实信用原则,本质上为恶意,属违约行为,才属于无权处分行为,出租人不予追认,转租合同为无效合同。法律分析房屋转租的条件:1.租赁合同约定的租赁期限不得超过...
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