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购买二手房算是首套房吗
万分感谢!请问我北京工作,老家全款买房,取了北京的公积金后。以后在北...
答:
只要现在名下没有未还清的贷款,就可以不计算贷款次数。北京的限购政策中的认房,只是认北京的
房子
,其他地区的不管。认贷是全国范围的,所以按照你现在的情况,北京无房,夫妻名下无贷款记录,公积金无因购房的提取记录,在北京买房就
是首套
购房,利率至少是基准利率,税费以
购买
方
首套计算
。
我想卖掉原来的
房屋
重
买
一套算不算
二手房
?
答:
你到开发商那里
购买房屋
是一手房、购买别人转手的是
二手房
。我觉得你是想问是不是二套房吧?如果你准备卖掉的
房子
是你贷款购买的,贷款还完后出售,重新购买新的房子,贷款是按二套(首付60%)、如果前面的房子没有贷过款,出售后再次购买贷款可按
首套
(首付30%);缴契税和
房产
税是按一套计算。
有一套商业贷款住房,用公积金在购一套算第二套
房吗
?
答:
“第二套房”或“多
套房
”的认定标准:一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二、对于已利用银行贷款
购买首套
自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记...
不同城市算二
套房吗
?
答:
买二套房要注意:1、买二套房要注意银行贷款规定 如果大家在
购买
二套房的时候想要通过银行贷款去购买,那么在正式办理二套房贷款之前,最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定,其中包括
首套
房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、
二手房
利率等。大家可不要小看了这些东西,因为这些东西将...
二手房
总价做低影响贷款额度吗
答:
会有一定的影响。贷款额度是根据总价的百分比来算的。
二手房
贷款实现低首付的方法:1.如果购买的房产
是首套房
,并且面积不超过90平米的话,应该缴纳的首付比例较低可以为20%;2.如果购买的是二套房,
购买房产
的较低首付可以为50%;3.如果是其他的情况,那么较低首付一般为30%;4.二手房贷款的额度和...
夫妻共用唯一一套住房,且满五年,
房产
证上为双方名字,现已变更一方名字后...
答:
夫妻共用唯一一套住房,且满五年,房产证上为双方名字,现已变更一方名字后取得的新房产证还算满五年。
首套房
、二套
房住房
持有时间的认定是按申报住房的购房时点认定。购房时间,商品房以合同签订时点(网签)为准,
二手房
以受理时点为准。哪一个时间满五年,就视作持有住房满五年。而办理夫妻之间住房...
二手房
贷款,房贷审批下来了,但是银行一直不放款,怎么办?
答:
2、
二手房
贷款可以用公积金贷款吗 可以的,二手房贷款可以用公积金贷款。不过二手房用公积金贷款需要满足公积金中心的要求,首先要准备首付,
首套房
的话首付比例一般在20%以上。另外,贷款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;房龄也不能过老。 3、 二手房交易流程是怎样的 ①在交易过程中,为保...
杭州二
套房
公积金贷款政策解读
答:
首套房
首付比例 职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房,且无住房贷款记录的,使用住房公积金贷款
购买首套
普通自住住房,执行
首套住房
公积金贷款,首付款比例法规如下: 购买商品房的,贷款首付款比例不低于30%,同时不低于公积金中心楼盘合作协议法规的最低首付款比例;
购买二手房
的,房龄为20年(含)以内的,贷款...
分期付款
买二手房
流程是什么
答:
同时,
二手房
也是面临一个是不是满五年的相关的情况,当然了,贷款所需要的流程也是大相径庭的。一般来说,二手房在五年之内的话,国家也是需要收取很高的房税还有契税的。如果说超过五年的话,相对来说也就没有什么税费了,这也是购房者必须要重视的内容。在贷款的额度上,如果说是用于
购买首套
自住住房...
我想
买
一套
二手房
(
首套
),五年之内和之外区别?请问需要哪些税?补充...
答:
不满五年的
房子
,房东要缴纳全额的营业税5.65%跟个人所得税2%,这是房东缴纳的。您这边的税费就是一个契税。要看房子是否是普通住宅还是非普通住宅。没个板块的总价面积标准不一样。满五年唯一的房子的房东缴纳的是(差额的营业税*5.65%)就是现在(卖出价-以前
买
进价)*5.65%。您的税不变。不...
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