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网签价格低房子拆迁有影响吗
刚买的
房子
什么时候可以转手 什么样的房子最难转手
答:
2、没有产权证的 小产权房 虽然在市场上,小产权房的
价格
十分吸引人,但是,俗话也有说:“便宜没有好货“,而小产权房就是这其中的便宜货。小产权,是在 集体土地 上盖的
房子
,一般说来,有
房产
证 的小产权房极少,大多都没有产权证,目前这类房子既不能入户,也不能获得正常
拆迁
...
网签
了的
房子
办不了贷款怎么办
答:
网签
购房后贷款下不来的,一般依据购房合同里的约定为准,继续购房的,需要在规定的时间里补齐剩余房款,退房不再购买的,需要具体原因具体分析:开发商没有及时提交贷款资料,购买新房的时候,由于购房人数较多,难免会有贷款材料没及时上交的情况。或者开发商出售没有预售许可的
房子
,这两种情况是开发商原因...
外地人在郑州买房,一套全款已经
网签
第二套贷款有什么
影响
?
答:
首先,你已经有了一套
房子
,再买房子属于第2套房子,其次,第2套房子的贷款利率要高于第1套房的贷款利率,最后,第2套房的首付要达到30%以上。
父母的
房子
要
拆迁
,想直接回迁协议给子女可以吗
答:
原则上,
房产
证的名字,应该是你父亲的,这是肯定的。你如果想直接下你的房本,那也是可以办到的,这个在现实生活中,好多回迁的,没有下房本之前就把
房子
卖带了,就是这么办的,没有别的办法,直接找开发商可以改
网签
的名字,或者负责你们回迁安置的负责人,把回迁安置协议改成你的名字,这样的事情...
搭桥户无住房遇
拆迁有
补偿吗
答:
在这里要特别提醒大家的是,在合同中一定要明确出
房屋
的详细信息; 2、申请交易。买卖双方去
房产
交易中心进行交易,在部门的咨询台领取
网签
号; 3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写,尤其是要注意合同中成交价款一项,因为过户契税缴纳的依据就是成交价; 4、网...
二手房交税以成交
价
为准还是以评估价为准?
答:
一般都是以两者中的高者交税的,哪个高按哪个算 二手房交易的费用如下:(1)买方二手房税费 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交
价
或评估价(高者)×0. 05 3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% ,商用用房或大于144平米的税率为3%;4、产权转移登记费:80元 ...
买
房子
,到底是买新房好还是二手房好?
答:
大多数新
房子
都是期房。购买后,他们必须经过长时间的等待,并经历许多复杂的事情,如交付后才能装饰。二手房一般是现成的房子,购买后可以直接装修,装修好的二手房可以直接入住,省时省力。从
价格
的角度来看,城市里没有多少新房子开发出来,而且价格一般都很高。大多数价格稍低的房子都远离市区,二手房的...
我刚接触房地产,想咨询一些关于二手房交易税的问题 二手房交易都实际什...
答:
注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买
房产
并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易
价格
较低的1%退还。注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是...
没有办
房产
证能查到产权信息吗
答:
孩子达到18周岁,和父母分别以不一样家中评定。2、首套、第二套房按申请住房的购房时点评定。也就是说以购房人买房家中所拥有的住房套数论。买房时长,商住楼以合同签定时段(
网签
备案)为标准;二手房以审理时段为标准。3、住房户数按销售市场方式取得的货物住房户数计,没有经济实用房、解困房、
拆迁房
...
信阳兴和城是大产权吗?
拆迁
户的
房子
能不能办
房产
证呢?急
答:
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。4,大产权房是可以
网签
,在房管局做备案的,小产权不能在房管...
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