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租赁合同违约金的范围
租赁合同
已签,但不在租赁期间内,甲方拒绝出租给乙方,甲方需要付
违约金
吗...
答:
租赁
期是2月份开始,此时你们签
合同
,属于合同已成立,但未生效 这时候不租了,不是
违约金
责任,是缔约过失责任 法律没有明确规定缔约过失责任的赔偿
范围
,但一般都是以实际的损失为限来赔偿 可能的具体项目如下:(1)订立合同所支出的费用,包括交通费、通讯费、考察费、餐饮住宿费等;(2)准备履行或...
关于租房
违约
,懂房屋
租赁合同的
请进
答:
我来为你解答:你已经履行了
合同的
违约责任,不应在支付其他额外费用。1、合同约定
违约金
为一个月租金,押金符合违约金符合条件,你对房东的合同责任已完成;2、你的中介费已经支付,对中介的合同责任也已经完成;3、房东支付的中介费是他自己的经济责任,不能转嫁于你;4、把以上的理据解释给房东,...
租房
合同
一年,中途退租,不退押金还要赔款200% 合理吗?
答:
第七百零四条
租赁合同的
内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的...
签一年的房屋
合同
只住了半年,如不租了算
违约
吗?
答:
法律分析对于租房合同没有到期,提前退房的,属于一种违约现象。在这种情况下,房东是不退还租房押金的。按照合同约定,房子的租期是一年,半年就不租了,算是提前解除合同,属于违约了。如果合同上有约定的违约金,还要向对方支付
违约金的
。出租人与承租人自愿签订的房租
租赁合同
,在没有违反法律、行政强制...
承租人单方解除
租赁合同
究竟要赔偿多少
违约金
?
答:
出租人因自身事由主张解除租赁合同收回房屋的,不符合合同法规定的法定解除条件,承租人要求继续履行合同的,应予支持,但合同另有约定的除外。 25、 房屋租赁合同纠纷中
违约金
过高的判断标准如何确定? 房屋
租赁合同的
违约方主张违约金数额过高的,应当依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二...
请问店面房租加租法律上有规定不得超过百分之几吗?
答:
1、房屋租赁价格完全是市场行为,由出租人和承租人共同协商确定价格,不能协商一致的,
租赁合同
不成立。出租人另找他人出租,承租人另找房子租赁。2、租赁合同到期后,只要承租人愿意继续租赁,出租人可以任意加租。如果加租过多,承租人不愿意的承租的,租赁合同不成立。双方可继续协商租赁价格,或者另行...
租赁合同
没写甲方
违约
怎么办
答:
,(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。,1、如果租赁合同中对
违约金有
约定(租房
违约金的
数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋
租赁合同违约金
为一个月的租金,那么一旦违约...
房屋
租赁违约的
问题怎么处理
答:
根据《合同法》第99条、第100条的规定,若双方所负责任为同种责任,依其性质可抵销的,双方可在法律规定
的范围
内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任,但经双方协商一致,只要不违反法律禁止性规定,并可抵触。 二、房屋租赁
违约金
怎么计算 (一)在房屋租赁关系上,要求解除
租赁合同
的一方,...
租赁合同
无效的赔偿怎么算
答:
3、
合同
法没有规定房屋
租赁违约金的
标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量
范围
。4、一般认为,现行合同...
租赁合同
并未要求单方违约就要支付
违约金
,房东有权扣违约金吗?
答:
违约金
与损失赔偿均系填补违约所致损失的方法,当违约金不足以弥补当事人遭受的实际损失时,法律并未禁止二者同时适用,华润公司有关违约金与损失赔偿不能同时适用的申请再审理由,不能成立。2、承租人提前解除
租赁合同
损失损失总额包括合同履行后可以获得的利益;可得利益损失包括再出租前的物业闲置损失、再出租租金与原...
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