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物业管理费和物业服务费的区别
物业费和
卫生
费有什么区别
?
答:
物业管理费
在《物业服务
收费管理
办法》第十一条规定明确讲到所知内容具体是:“实行物业服务费用包干制的,
物业服务费用的
构成包括物业服务成本、法定税费
和物业管理
企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下...
物业管理
条例怎样规定业主未入住,可否收取物业费
答:
按照国家
物业管理
条例,未入住的房屋按物业
费用的
7折收取。《物业管理条例》第四十条
物业服务收费
应当遵循合理、公开以及
费用与
服务水平相适应的原则,
区别不同
物业的性质和特点,由业主
和物业服务
企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。第四十一...
物业费
包含了哪些
费用
答:
1、
管理和
服务人员的工资与福利费:
物业费
里面也包含着物业工作人员的工资。此外,除了
物业服务
工作人的工资之外,还有加班费、福利费、服装费,但是,值得注意的一点就是,不包括管理和服务人员的奖金。2、公共设施和设备日常运行维修及保养费:一般来说,小区里往往都是需要靠着各种各样的设备来维持和...
物业服务费
包括哪些
答:
物业服务费
包括以下:1、小区的清洁卫生
费用
;2、小区的绿化养护费用;3、小区的秩序维护费用;4、
管理服务
人员的工资、社保和福利费等;5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;6、办公费用;7、
物业管理
固定资产折旧;8、经业主同意的其它费用。法律依据:《物业管理条例》第四十条物业服务...
扬州
物业费收费标准
2022年
答:
4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳
物业费
的行为,业主可坚决予以拒绝。5、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳。6、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交。7、物业公司没有物价
管理
部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。8、物业公司擅自提高
物业服务收费标准的
情况,业主对...
商业
管理费和物业管理费区别
答:
4、住宅物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑,包括住宅小区、单体住宅楼、、别墅、度假村等,当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。这类物业的购买者大都是以满足自用为目的,也有作为置业,出租给消费者使用的。法律依据:《
物业服务收费管理
办法》第十四条
物业管理
企业在物业服务中...
小区的
物业费
包括哪些
服务
小区的物业费都包括哪些
答:
物业费包括什么?根据国家发改委和建设部联合下发的《
物业服务收费管理
办法》的相关规定,业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容:1、
管理服务
人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等;2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护
费用
等;3、
物业管理
区域清洁卫生的费用;4、物业管理...
物业管理费
,
与
楼层高低有直接关系吗?
答:
物业管理费
,与楼层高低没有直接关系,物业管理费是根据房屋的建筑面积来计算征缴的。根据《
物业服务收费管理
办法》第九条 业主
与物业管理
企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定
物业服务费用
。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式...
物业没有尽到责任可以不交
物业费
吗
答:
物业费
包含的费用具体如下:1、办公
费用与
人员工资。物业公司为小区的业主提供
物业服务
,少不了需要雇用一些工作人员;2、
管理费用
。管理费用指的是在物业之中物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新
费用的
账务管理、物业档案资料等一些管理
服务费用
;3、清洁费用以及绿化养护费用等。小区的...
物业费和
车位
管理费
必须一起交吗
答:
物业服务费
为物业企业经营性收费,其中已经包括小区卫生保洁相应费用。二、车位管理费主要是指车位保洁费用和车辆管理人员工资支出。所以
物业费和
车位管理费是两种
不同的
费用。法律依据:《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(二)按时交纳...
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