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物业管理费和物业服务费的区别
公摊面积还需要交
物业管理费
吗?
答:
物业管理费
按照建筑面积缴纳是合理的,但是公摊面积是否收费是根据双方签订的物业合同约定的,如果合同约定了是按照房产证上的面积来计算征收
物业费
,则公摊面积也征收物业费是合理的。根据《
物业服务收费管理
办法》:第十条 建设单位
与物业
买受人签订的买卖合同,应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准...
拆迁安置房如何缴纳
物业管理费
答:
【法律分析】安置房如果有
物业管理
服务,是需要缴纳物业
费的
。物业费的收缴不是根据房屋的性质,而是根据物业提供的服务。根据《物业管理条例》第四十条
物业服务收费
应当遵循合理、公开以及
费用与
服务水平相适应的原则,
区别不同
物业的性质和特点,由业主
和物业服务
企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政...
小区
物业
对商铺收的
管理费
不一致,合法吗?
答:
小区物业(服务人)对商铺收的
管理
(服务)费不一致,是否合法,判断依据如下:1、合同要符合《民法典》第九百三十七条“
物业服务
合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付
物业费的
合同”的规定;合同中为业主提供服务...
物业费
包括地下车位
管理费
吗
答:
做好区域内环保工作;5、负责所辖物业的维修申报和其他后勤服务;6、做好相关档案的收集、整理和归档;7、完成领导交办的其他工作。【法律法规】:《
物业管理
条例》第四十条
物业服务收费
应当遵循合理、公开以及
费用与
服务水平相适应的原则,
区别不同
物业的性质和特点,由业主
和物业服务
企业按照国务院价格...
物业费
是从开发商通知交房之日起开始计算的吗?有没有相关规定?
答:
第九百三十八条
物业服务
合同的内容一般包括服务事项、服务质量、
服务费用的
标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。以上内容参考 中国政府网——
物业管理
条例 ...
公摊
费和物业费的区别
答:
公摊
费和物业费的区别
公摊费和物业费的区别还是很大的,下面就带你详细了解公摊费和物业费。公摊费:公摊费用指的是公共部位产生的费用,比如楼道照明、电梯井等部位产生的电费、小区园林景观养护时用掉的水费等等,这些统称为公摊费用,需要由业主根据房屋面积大小进行分摊,注意除非特殊约定,否则
物业管理
...
前期物业和后期
物业的区别
是什么
答:
1、合同签订人
不同
:前者的合同签订人是开发商
物业
,不过合同约定对于所有业主都是有效的,而后者的合同签订人是物业公司和业主委员会。 2、
收费
定价原则不同:前者定价需要实行政府指导价,并且需要接受相关政府部门的监督,而后者定价则是根据市场情况来进行合理调制,双方协商同意以后才决定下来。 3、
服务
内容不同:前者主...
物业费
包括电梯用电费吗?
答:
物业费
包括电梯用电费。根据《
物业收费
办法》规定:第十一条 实行物业服务费用包干制的,
物业服务费用的
构成包括物业服务成本、法定税费
和物业管理
企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、
管理服务
...
车位
费与物业费
必须一起收吗
答:
6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧费用;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。
物业服务费
为物业企业经营性收费,其中已经包括小区卫生保洁相应费用。二、车位管理费主要是指车位保洁费用和车辆管理人员工资支出。所以
物业费和
车位管理费是两种
不同的
费用。《...
小区自行
管理
可以收
物业费
吗
答:
小区业主自治收物业
费的
标准是:(1)一级标准为1.00元/平方米;(2)二级标准为0.75元/平方米;(3)三级标准为0.50元/平方米。
不同
地区因经济发展水平不一致,所收取的物业费也是不一样的,具体情况结合实际而定。2、法律依据:《
物业管理
条例》第四十条
物业服务收费
应当遵循合理、公开以及...
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