77问答网
所有问题
当前搜索:
没有书面合同属于跳单吗
买房时“
跳单
”成交,可以不付中介费吗?
答:
本以为终于谈成了大单,但令人意想不到的
是
,林老板竟然背着房似锦,私下与房主签署了房屋买卖合同,也就是业内通常所说的“
跳单
”。而林老板的理由是,“双方
没有
签署过书面委托的中介合同”。那么,真的像剧中所演的那样,买方没和中介签署
书面合同
,就可以“跳单”吗?中介是否能追究买方责任呢?
什么样的买房行为算“
跳单
”呢?
答:
现本文结合法律规定、典型案例对“
跳单
”的构成要件(表现形式)、报酬支付及禁止“跳单”条款的效力作如下梳理。 注意,这里的“直接订立
合同
”,指的是双方直接交易,而
没有
通过任何一家中介。现实中,卖房人通常都会把自己的房子委托给多家中介挂牌出售,如果买家通过另一家中介费更低,服务更好的中介来促成交易,则不...
民法典关于
跳单
的规定
答:
《民法典》新增中介服务
合同
的规定,并明确禁正“
跳单
”。自2021年1月1日起,《民法典》生效后,即便合同双方末约定跳单行为,当事人构成“跳单“的,中介公司也可以根据《民法典》的规定,直接要求委托人支付报酬。跳单指买卖一方或双方为了规避或减少按照
协议
约定履行向中介交付中介费的义务,跳过中介...
跳单
没签
协议
算违法吗
答:
跳单没签协议不算违法行为,但
属于
不道德的行为。但是委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同,需要向中介人支付报酬。如果当事人和对方签订了协议,
有跳单
的行为,属于违反
合同协议
的相关规定,一般情况下需要支付给对方相应的违约金。在通过中介公司...
“
跳单
”的认定及法律后果
答:
对于
跳单
的认定,学术界并未达成共识,研究者们从格式条款的效力、委托人的恶意行为、中介全程参与的权益以及
合同
中的
协议
约定等多角度进行了深入探讨。报告居间与媒介居间的区分,让认定过程更为复杂。关于反跳单条款,其效力争议不断,既有支持者认为其能保护中介权益,也有反对者质疑其法律效力。全跳、...
带看过一次房算
跳单吗
答:
中介带看房
是
比较常见的一个流程,一般看一次房不可能就定下来,需要多方面观察,如果不满意的话,换其他家中介也是正常的,这并不算跳单,但如果没签
协议
故意跳过中介不算犯法,但有点不顾他人的劳动成果。带看过一次房算
跳单吗
带看过一次房不算跳单,除非是两个中介给你的是同一个房源才算跳...
跳单是
什么意思
答:
“
跳单
”行为亦称为“
跳中介
”,
是
指买卖一方或双方为了规避或减少按照
协议
约定履行向中介交付中介费的义务,跳过中介而私自签订买卖
合同
的行为,也或者是业主在购房过程中突然转换中介服务方的行为。大多中介带顾客看房后大多会要求签“带看确认书”,其中通常包含限制“跳单”的内容,保障自身利益。
跳单是
什么意思
答:
跳单
意思
是
:跳过中介而私自签订买卖
合同
。“跳单”行为亦称为“
跳中介
”,是指买受人或出卖人已经与中介(公司)签署了预售确认书、委托求购
协议
或出卖协议,中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务,买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介...
跳单
违法吗
答:
跳单
的构成要件:1、中介
合同
已生效,且中介人按约向委托人提供了服务,实践中,委托人与中介人签订的合同名称不一,有居间合同、中介合同、房屋买卖服务合同,还有看房确认书或看房
协议
书,因此,不能简单地以合同名称来判断是否
属于
中介合同关系,如果合同内容在实质上是中介人向委托人提供订立合同的机会...
跳单
违法吗?
答:
跳单
涉及到涉及到的问题主要
是
违反居间
合同
的相关规定上,一般要先确定跳单的行为,然后再对双方签订的委托购房
协议
的条款进行认定。希望以上内容能对您有所帮助。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬
没有
约定或者约定不明确...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
如何报复跳单客户
跳单但是没有签订任何协议
带看后换中介算不算跳单
没和中介签合同算跳单吗
起诉跳单要什么证据
逃避中介跳单属于诈骗吗
怎么界定自己是否属于跳单
二手房跳单后中介的报复手段
如何跳单中介不被发现