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正在按揭的房子如何过户
房子
有
贷款如何过户
答:
方法一:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续
。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。
买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记
,完成过户。方法二:买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成...
房屋还在按揭如何过户
答:
法律分析:一、首先应事先通知按揭银行
;二、通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款合同。实践中,银行会与出让人与买受人签订附属合同,约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人,并见证房屋买卖双方签订...
房子
没还完
贷款可以过户
吗
答:
法律分析:可以过户
。只要经贷款银行同意,客户可以采取买卖的方式,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。法律依据:《建设部关于修改《城市房...
按揭房过户
直系亲属,
贷款怎么
办
答:
贷款方更名的三种解决方法:1、共有按揭房过户给其中一方的,要双方一起先办房屋登记,把双方名字改成一方,并继续交按揭
;2、其中一方的按揭房过户给另一方的,要先还清贷款。如果暂时还不清贷款的,那该方可向另一家银行
申请转按揭,把抵押的房产证解押出来再过户
;3、双方共有按揭房过户给第三人的...
离婚后
按揭房产过户怎么
走
答:
司法实践中,按揭抵押贷款的房子离婚后办理过户手续只有两种途径:
一、其中最为简单的途径就是提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记
;二、在当事人尚没有能力一次性清偿银行按揭抵押贷款的情况下,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房抵押贷款合同。只有满足上述条件,房地产交易中心才会给予按揭...
还在贷款的房子怎么过户
给父母?
答:
有
贷款的房子
,房产处于抵押状态,要先将房产变为全产权以后才能进行交易。要拿着父母的预付款,到房贷银行或公积金中心办理提前还款,还款完成后会
在
房本上加盖章印,之后就可以办理
过户
流程。也就是将你的贷款转换成父母的贷款。“赠与”过户的税费 房产“赠与”需要缴纳契税(主要)、测绘费、印花税、...
按揭
中
的房子如何过户
答:
按揭
中
的房子过户
手续如下:1、买卖双方签订
贷款
合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还)具体方式有以下几种:(1)用买方的首付款缴清剩余贷款,二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交...
房子按揭
离婚
如何过户
答:
第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所
在
当地的房管局进行网签;第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理
按揭房过户
手续;第四步办理更名手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取按揭房新的产权证;第五步离婚夫妻双方首先到...
夫妻之间
按揭房子如何过户
给一方?
答:
夫妻之间正在按揭的房子一般是不作过户手续的。除非夫妻决定离婚了,正在按揭的房子也牵涉到了财产分割,这种情况下,
房子可以过户
!二、夫妻按揭房可以过户到一方名下吗 】夫妻按揭房可以过户到一方名下按揭房不可以过户到一方名下,因为相关法律规定,房屋在还清贷款前不能办理过户和更名,要过户的话必须...
房子
有
贷款怎么才能过户
给妻子?
答:
一、
房子
有
贷款怎么才能过户
给妻子?这个要看具体情况,如果不是
按揭
,过户是比较简单,这个只要有的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以,就可直接去过户,不用去公证。与银行协商方法?1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户,这是最可行的方案;2、用女方的住房公积金...
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