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昆明房产过户
昆明
商铺
过户
能不能低于原购价格上税
答:
昆明
商铺过户可以低于原购价格上税。这是因为在
房产过户
的时候,按照国家税收政策,需要按照房产交易的实际成交价格缴纳契税。契税是按照房屋交易总额的1%计算的,所以如果商铺过户价格低于原购价格,那么实际上也就需要缴纳更少的契税。实际上,这种商铺过户低于原购价格上税的情况并不罕见。比如在商铺转让过程...
昆明
121平米的房子不满五年税及更名
过户
需多少钱
答:
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为
房产过户
...
产权证加共有人要多长时间办好
昆明
二手房卖屋产权证
过户
要几天
答:
受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同,所需时间会不同。如果已经办好购房合同,只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询,并且预约时间。二手
房过户
需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税...
昆明
31平方米的二手房的
过户
费用怎么算?
答:
税费参考如下:查档20元 公证费成交价*0.3 营业税:成交价*5.6 1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(...
房产过户
手续费怎么算
视频时间 01:10
房子
过户
需要哪些步骤对卖家万无一失
答:
不知道你是哪个地方的。如果是正常的二手房交易,那么我告诉你,房东基本也不需要承担多少风险的。我是云南
昆明
的,大概的二手房交易
过户
流程如下:1,买卖双方到
房产
交易中心交易之前,一般都会签订一份《房产买卖协议》,关键是成交的价格和付款方式,卖家一般会收取一定金额的定金。2,买卖双方交易过户时...
昆明
二手房交易流程是怎么样的?
答:
买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)办理
过户
买卖双方共同向
房地产
交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市...
南京、
昆明
等多个城市放开“带押
过户
”,会刺激你买房吗?
答:
可以发现多个城市就会开放带押
过户
的购房政策,这也是二手房交易的一种最新模式,在多个城市就已经推出,也是活跃楼市进行重新调整的一种方式。通过官宣的几个城市就可以了解到已经有成功的案例,在南京,济南,
昆明
,苏州这些地方都有成功的案例之前,还没有还击按揭,现在就可以直接解压过户,不仅能够节约...
昆明房产过户
完多长时间拿产权证
答:
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手
房过户
以后,一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管...
昆明
菊花小区的二手房可以
过户
吗
答:
当事人想办理住房
过户
手续,需要房主取得该住房产权,有
房产
证,契税证,土地证。住房贷款还清,无抵押。由房产证登记人和共有人一起持有以上住房三证,各自身份证,户口本,婚姻情况证明,和受让方一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。《房屋登记办法》规定:第十三条 共有房屋,应当由共有人共同...
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