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投资性房地产成本模式会计处理
开始进行资本化后续
支出
是转出的
投资性房地产
账面价值如何确认_百度...
答:
如何对
投资性房地产
的后续支出进行
会计处理
?答案 答:应区分资本化后续支出和费用化后续支出分别进行处理。(1)资本化后续支出 ①采用
成本模式
计量的,投资性房地产转入再开发时,应将其转为在建的投资性房地产,即按其账面价值,借记“投资性房地产——在建”科目,按其累计已提折旧或累计已摊销金额,借记“...
投资性房地产
转自用的
会计处理
答:
1.在
成本模式
下,应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。
投资性房地产
采用成本计量模式的房地产转换如下图所示:2.公允价值模式下的转换 (1)采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期...
投资性房地产
采用
成本模式
时候,计提的折旧或摊销为什么计入其他业务...
答:
是因为
会计
准则中将
投资性房地产
作为企业的一项日常活动,需要通过主营业务收入或者其他业务收入核算。现行的准则中对于收入和利得分别是这样规定的:收入:是指企业在日常经营活动中形成的,与所有者投入资本无关,会导致所有者权益增加的经济利益总流入。利得:是指企业在非日常活动中形成的,与所有者投入...
投资性房地产
后续计量
模式
变更的
会计处理
?
视频时间 01:07
投资性房地产
转为非投资性房地产(用
成本
计量
模式
),为何是贷累计折旧借...
答:
考点五:公允价值
模式
的
投资性房地产会计处理
根据准则规定,只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,才可以采用公允价值模式计量。 1.外购的投资性房地产,应当按照取得时的实际
成本
进行初始计量,其成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他
支出
,会计处理为: 借:投资性房地产——成...
计提当月固定资产和
投资性房地产
的折旧的
会计
分录
答:
一、计提当月固定资产折旧的
会计
分录为(“/”表示“或”的意思):借:制造费用/销售费用/管理费用/在建工程/其他业务成本 贷:累计折旧 二、
投资性房地产
在
成本模式
下的后续计量需要计提折旧,会计分录为:借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)...
投资性房地产
后续计量问题
答:
应当以资产负债表日
投资性房地产
的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。
成本模式
转为公允价值模式的,应当作为
会计
政策变更,按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》
处理
。
投资性房地产
由
成本模式
转为公允价值
模式会计
分录怎么写?
答:
借:
投资性房地产
—
成本
(公允价值)投资性房地产累计折旧(已提折旧数额)投资性房地产减值准备(已提减值数额)第一:应是先借后贷,借贷分行,借方在上,贷方在下;第二:贷方记账符号、账户、金额都要比借方退后一格,表明借方在左,贷方在右。
会计
分录的种类包括简单分录和复合分录两种,其中简单...
投资性房地产
由
成本模式
转为公允价值
模式会计
分录是什么?
答:
借:
投资性房地产
—
成本
(公允价值)投资性房地产累计折旧(已提折旧数额)投资性房地产减值准备(已提减值数额)借或贷:利润分配—未分配利润(借贷方差额)贷:投资性房地产(账面余额)
投资性房地产成本模式
转公允价值模式为什么要调递延所得税
答:
如果预计未来该房地产的公允价值会下降,那么这个暂时性差异在未来期间可以转回,税务处理上也会认可这部分损益。因此,在转换日需要调整递延所得税资产或负债,以反映未来税款的影响。总之,
投资性房地产成本模式
转公允价值模式需要调整递延所得税,以反映
会计处理
和税务处理之间的暂时性差异对未来税款的影响...
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