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投资性房地产成本模式会计处理
投资房地产的账务处理
中什么情况下计入其他综合收益什么情况下计入留存...
答:
投资性房地产
的账务处理
中,在投资性房地产的成本模式转换为公允价值模式时将投资性房地产的账面价值转出,投资性房地产-成本的公允价值与
投资性房地产成本模式
的账面价值之差计入留存收益。在非投资性房地产转换为投资性房地房地产公允价值模式下,非投资性房地产的账面价值与投资性房地产-成本的公允价值...
会计
政策变更下的
投资性房地产成本模式
转换为公允价值模式
答:
贷:
投资性房地产
(原价)—利润分配—未分配利润(或借记)—盈余公积(或借记)将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。
成本模式
转为公允价值模式的,应当作为
会计
政策变更
处理
,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益。涉及所得税影响的,...
投资性房地产
的折旧或摊销如何税前扣除
答:
问:以
成本模式
计量的
投资性房地产
,在
会计处理
中对房屋或土地使用权计算折旧或摊销计入当期损益,税收上是否允许计算折旧或摊销从税前扣除?答:对于以成本模式计量的投资性房地产,由于会计处理已计算折旧或摊销,因此可以按照税收关于固定资产或无形资产(土地使用权)的相关规定计算折旧或摊销从税前扣除。(...
CPA《
会计
》知识点:
成本模式
下
投资性房地产
转换
答:
[错题举例]某房地产企业的
投资性房地产
采用
成本模式
计量。2007年1月1日,该企业将其开发的一栋大楼用于出租。该大楼的账面余额为100万元,计提存货跌价准备10万元。该大楼的市场价值为75万元。转换日该投资性房地产的入账价值为( )万元。A. 100 B. 90 C. 85 D. 75 【答案】B 【解析...
投资性房地产
是什么科目
答:
一、定义与特点
投资性房地产
是一种特定的资产类科目,主要涉及企业或个人持有的用于投资的房地产。这些房地产可以是土地、建筑物或其他相关设施。其主要特点是为了获取租金收入或实现资本增值而持有。二、
会计处理
方式 在会计上,投资性房地产的核算有其特定的规则和方法。企业会对其采用
成本模式
或公允价值...
投资性房地产成本模式
下,为什么日常的维修费用要计入其他业务成本科目...
答:
那么下面我们来看具体的
会计处理
过程:2009年1月1日:借:
投资性房地产
-
成本
1200 贷:银行存款 1200 2009年12月31日:借:投资性房地产-公允价值变动 200 贷:公允价值变动损益 200 2010年12月31日:借:公允价值变动损益 20 贷:投资性房地产-公允价值变动 20 2011年3月1日,出售:确认收入:...
在不同的后续计量
模式
下,
投资性房地产的账务处理
有何不同?
答:
一般情况下,同一企业对
投资性房地产
核算不得同时采用
成本模式
和公允价值模式进行后续计量。不同如下:1、转换成本模式:科目对转,没有成本损益。2、公允价值模式:投资转自用:借贷差额都进公允价值变动的损益。自用转投资:借方差额公允价值的变动损益,贷方差额与其他综合收益。3、处置:成本模式和固定...
固定资产转
投资性房地产
的
会计
分录怎么做?
答:
企业对于固定资产转
投资性房地产
的
会计处理
,通常计入“固定资产”“累计折旧”等会计科目核算,相关的会计分录该怎么做?固定资产转投资性房地产的会计分录1、
成本模式
下自用房地产转换为投资性房地产借:投资性房地产累计折旧固定资产减值准备贷:固定资产投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备2、公允...
采用
成本模式
计量的
投资性房地产
转为自用固定资产
会计
分录怎么做...
答:
采用
成本模式
计量2113的投资性房地5261产转为自用固定资产时,按原账面4102余额分别转入“固定资产1653、累计折旧”等即可。所以本题 :借:固定资产2300万。
投资性房地产
累计折旧200万。贷:投资性房地产2300万。累计折旧200万。产生原因:闲置固定资产的产生,主要源于以下三种因素:一是内部整合产生的闲置,...
投资性房地产成本
转公允的
会计
分录如下:
答:
盈余公积按净利润的10%提取。比例就是:盈余公积(或借记) 10% 利润分配-未分配利润(或借记) 90%这是政策变更导致的追溯调整,其实原来是利润表的科目,追溯调整的时候替换成留存收益。借:
投资性房地产
——
成本
(变更日公允价值)—投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)—投资性...
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