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房屋租赁合同违约金
租房违约金
怎么算
答:
但约定的
违约金
过高或过低可以请求变更。 (2)如果对违约金没有约定:违约金应相当于你违约造成的的损失,即你1年
租赁
期中不再租的几个月的租金。 请看《
合同
法》第113条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,【损失赔偿额应当【相当于因违约所造成的损失】...
承租人单方解除
租赁合同
究竟要赔偿多少
违约金
?
答:
出租人因自身事由主张解除租赁合同收回房屋的,不符合合同法规定的法定解除条件,承租人要求继续履行合同的,应予支持,但合同另有约定的除外。 25、
房屋租赁合同
纠纷中
违约金
过高的判断标准如何确定? 房屋租赁合同的违约方主张违约金数额过高的,应当依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二...
租商铺
违约金
的法律规定
答:
甲方有关要求乙方按当年租金的___支付
违约金
,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。三、商铺
租赁合同
纠纷如何解决?1、承租
租赁房屋
产权不明或瑕疵的房屋,承租人的权益将无法得到很好保障。不能损害原房屋主体结构,影响房屋建筑安全。为防止因承租人装修造成房屋结构破坏,出租人可以要求承租人...
租房合同
一年,中途退租,不退押金还要赔款200% 合理吗?
答:
第七百零四条
租赁合同
的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的...
房屋租赁合同
签了,承租方不想租了,定金没交,算
违约
吗?
答:
根据《中华人民共和国
合同
法》:第一百零七条 违约责任 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条
违约金
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算...
你好,问下
租房合同
签署后,在未生效前退租,愿意承担部分
违约金
,房东还 ...
答:
其次,是协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反
合同
法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付
违约金
。起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在
租赁
关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,...
房东
违约
是否可以解除
合同
要求赔偿全部租金
答:
约定的违约金过高或过低可以到法院请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。3、根据市场价格来决定违约金的多少。4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么
房屋租赁合同违约金
是不包含在这1500元以内的。有关退房...
房东
违约租赁合同
要求我退租,我必须要退吗?
答:
房东违约
租赁合同
要求我退租,具体如下:1、如果出租方反悔不出租
房屋
,或者要求提前解除租赁合同的,则承租方有拒绝解除合同,要求继续租赁;2、如果被强行退租的,则应该按照合同约定支付
违约金
,没有约定的,则要赔偿承租方实际损失。出租人的违约责任:1、未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用...
租房
期间房东把房子卖了。
合同
没有到期,我可以要
违约金
吗
答:
租房期间房东把房子卖了,无法正常履行
租房合同
的,其房东应当支付
违约金
。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定...
租房合同
为一年,现在租了半年中途退房,不交
违约金
可以么
答:
租房合同
签了一年,现在租了半年中途退房算
违约
,如果说双方当事人能够关于这个问题达成一致的话,那么就不属于违约情况。
租赁房屋
居住必须要和对方签订明确的租赁合同,租赁合同当中的内容,一般情况下都是规定租赁合同的时间,还有就是一些其他的内容,如果没有按照规定的时间来履行义务的话,属于违约情况。
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