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房屋租赁合同违约金
签了
租房
协议,不想租了需要赔付
违约金
吗
答:
一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付一定金额的
违约金
。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。如:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。二、
房屋租赁合同
主要条款有哪些? 1、双方...
房屋租赁违约金
怎么回事如何解决
答:
一般情况下,有约定的按照约定内容赔偿。若
租房合同
中约定了
违约金
的,优先按照合同约定处理,过分高于或者低于实际损失的,可以请求予以一定调整。若合同中 没有约定违约金 条款,则按照有证据可以证明的实际损失确定赔偿标准。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人...
房屋租赁合同违约
赔偿标准6个月租金
答:
法律主观:
房屋租赁合同违约金
赔偿标准: 1、当事人对违约金的数额或计算方式有约定的,从其约定,约定的违约金数额不能过分高于或过分低于因违约行为造成的实际损失; 2、当事人对违约金的数额没有约定的,以因违约行为造成的实际损失为标准。法律客观:《 民法典 》第五百七十七条 当事人一方不...
房屋租赁违约金
怎样赔偿
答:
约定的违约金过高或过低可以到法院请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。3、根据市场价格来决定违约金的多少。4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么
房屋租赁合同违约金
是不包含在这1500元以内的。
我是房东,与租客有纠纷。
房租合同
里写明租期是五年,如今租客才租了半年...
答:
1、押金,在
房屋租赁
中是一个常用的概念,押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人仍有权要求承租补足。2、
违约金
,是承担
合同违约
责任的方式...
租房
签了
合同
不想租了,
违约金
怎么算
答:
1、如果
合同
中有对
租房
后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在
租赁
期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付
违约金
,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成...
房屋租赁合同
签的三年,但租金一年一交。第二年可以涨钱吗?如果我不想...
答:
因此出租人要求涨钱,不符合法律的规定,也不符合
合同
约定。另外,在
租赁
期间内,如果承租人不想继续承租
房屋
,那么承租人的行为就属于违约行为。出租人可以要求承租人承担一定的违约责任,支付一定的违约赔偿。如果合同约定了违约的赔偿金,则按照合同的约定执行。如果合同没有约定
违约金
,则按照出租人实际...
房屋租赁合同
如何交税?如何计算滞纳金?
答:
在房屋租赁合同中,一般没有针对滞纳金的规定。滞纳金是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的措施。
房屋租赁合同违约
的可以在合同中协商约定
违约金
,违约金的比例一般按照标的数额的20%设定,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。【法律依据】《民法典》第五百八十...
房屋租赁
协议
违约金
应该付多少
答:
因此
房屋租赁违约金
不能确定一个明确数额的限额,只能在个案中根据对方的损失大小,并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。因此,建议
租房
者在租住房屋时,事先在
合同
中约定明确的违约金计算标准,以免到时候发生争议。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时...
住房租赁合同
示范文本?租房
违约金
怎么算?
答:
在租房的过程中,租赁合同是非常重要的,而且这份合同中内容是包含了很多,如果我们在租房过程中发生了违约的情况就要付出一定的
违约金
的,那么,大家知道违约金怎么算的呢?接下来我们说说
住房租赁合同
示范文本?租房违约金怎么算?希望可以给大家带来帮助。住房租赁合同示范文本一、房屋的坐落、面积、装修及...
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