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房屋先卖后买契税
卖房子
什么时候收钱?是先给钱再过户,还是先过户再给钱?
答:
买卖
二手房的收钱时间是等到买房的一方拿到房厂证。买家先付定金然后再过户。一般买家
先交
一定金额的定金,然后找第三方来保管剩下的金额,等到
房子
顺利过户卖家可以拿到剩下的金额。办理过户时,买家的钱由房管局的资金监管中心保管。房管局也会查看这房子有没有被用于抵押贷款。等房证办理下来,钱才由...
期房是先
交契税
还是先交房?
答:
期房的交房和
契税
没有直接关系,可以先交纳契税再收房,也可以在交房
之后
缴纳契税。契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、
房屋
权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。根据《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属...
房屋契税
是不是交完房
之后交
答:
如果买卖双方在合同中没有明确约定必须
先交契税
再交房,开发商无权要求购房人先交契税后收房。契税最晚需要在办理
房产
证之前交,如果购房者在商品
房买卖
合同备案的90天以内,没有到相关部门缴纳契税,
之后
再进行补缴,需要缴纳一笔相应的滞纳金,因此
购买房屋
需早点缴纳契税。购房者在缴纳
房屋契税
时,根据...
...共128平米,现在是6000一平方了,首套房,现在
卖出
得
交
多少
契税
呢...
答:
然后买房在
交契税
的时候,要看买方是第几套房,如果买方是首套,128平对应的契税是1.5%,也就是6000元/平*128平*1.5%=11520元。如果买方是第二套,128平对应的契税是2%,也就是6000元/平*128平*1.5%=15360元。如果你在买房的时候没有交契税,在卖房的时候是需要把原来的契税补上,房价是按...
房子
已经卖了购房发票跟
契税
票还有用吗
答:
购房发票有什么用呢?它是你
买房子
的依据。办理
房产
证时会用到购房发票、到银行按揭贷款买房会用到购房发票。看到这是不是也认同购房发票的地位呢?现在大多数人买房都是按揭贷款,贷款让很多不敢买房的人住上新房。没有购房发票就没法贷款,不过银行要的是复印件,建议在拿到购房发票后先复印两份备用。众...
二手
房买卖
约定
契税
由卖方承担,现在卖方提出要卖方先垫付契税可以吗
答:
二手
房买卖
约定
契税
由卖方承担,现在卖方提出要卖方先垫付契税是不可以的。合同是双方真实意思的表现,税法中虽然规定税费由各主体承担,但并未禁止别人自愿代你缴纳,法无禁止即可行。这种出尔反尔的做法已经涉嫌违约了,坚持不让步。
房屋买卖
时,契税由买方缴纳的,不能约定由卖方承担,房屋过户要提供契税...
有两套
房子
,刚卖了一套,还有一套房子要办
房产
证算二套房吗?需要缴纳契...
答:
其次签订好详细的协议,合约。做好这些准备后,满二不的二手房都是能正常
购买
的。二、满二不的二手房需
交
哪些税费1、:原本是成交价的5.5%,由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通
住宅
,则免征;故该二手房满2年不满5年,转让出售及购买时间超过2年,所以是不需要缴纳的。2、
房产契税
...
二手房的
契税
该谁
交
?需要注意哪些问题?
答:
11、产权的交接,需要找个双方都信得过的单位,如信誉较好的担保公司,等过户完成后再将房款转入卖方账户。二、
契税
定义:契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,
房屋买卖
,房屋赠与,房屋交换等。三、纳税义务人:...
房子
满两年交多少税
答:
。如果未满两年(无论是否为卖方唯一
住宅
),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%
契税
(国家规定由买方缴纳,如果买方
购买
非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)...
二手房满两年出售税费怎么算
答:
10、
房屋
所有权登记费:80元,共有权证:20元。11、
买卖
合同公证费:买卖合同需要公证时才须缴纳,房屋成交总额×0.3%。12、过户费用:(1)
契税
:卖方:不满两年(无论是否唯一)6.6%,满两年不满五年(无论是否唯一)1%,满五年唯一住房免税,满五年不唯一住房1%。买方:
购买
90平以下
房产
的1%,...
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