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房屋先卖后买契税
交契税
时如何认定二套房和三套房?
答:
全款买过一套房,后来
卖掉
了,
房屋
登记系统查不到
房产
,再贷款买房算首套。当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已...
房屋
未满两年交多少税
答:
现在很多人买二手房的时候都要求满五唯一或者满二唯一,这是为什么呢?如果
房屋
未满两年要交多少税呢?房屋不满2年交易税是1.5%的
契税
、2%的个人所得税和5.6%增值税共同组成的,其中契税和增值税都是全额征收的,特别是契税,若
房子
面积超过144平方米,需要征收交易额3%的契税,而低于90平方米的房子...
公寓税费怎么算?买公寓房要
交契税
吗?
答:
1、土地增值税:对居民个人转让普通
住宅
的,暂免征收土地增值税。2、印花税:印花税为
房屋买卖
成交价的0.05%。3、个人所得税:个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品
房契税
为4%。4、营业税:按照新的...
买二手
房子契税
满2年怎么算
答:
个人物业,税费如下:卖方税:个人所得税:(评估价-原价)x20%或评估价x3%。营业税:(评估价-原价)x5.5%或评估价x5.5%。土地增值税:(评估价-原价)x30%至60%或评估价x30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:
契税
:评估价x3%...
以前买的
房子
现在还可以退税吗?如何办理
房屋
退税手续?
答:
选购新住房时候的额度超过原住房销售额的,扣减掉务必向有关部门缴纳的税金后,剩余的部分,是能够彻底退还的,通常要达到两个条件,种便是一定要一个新的住房,并没有进行二次
买卖
,第二种是售卖和
购买
的时长必须要在12个月以内才可以进行退税。怎么办理
房子
退税办理手续退税步骤:依据《中华人民共和国...
买房子
需要交税吗
答:
5、交易手续费:3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)6、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收
房屋
合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般
先交
三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的...
交
了
房屋契税后
,是不是就视为拥有该
房子
答:
6、提交申请材料,主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)
房屋买卖
合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)
契税
完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共...
二手房满两年是怎么界定的
答:
二手房满两年的界定:1,二手房满2年免营业税是按照缴纳
契税
完税证明上的时间和
房屋
产权证上注明的时间,那个再前按那个计算,只要
房子
在上面那个时间
之后
两年,就认为满两年。2,根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)第三条第(四)款个人
购买
住房以取得...
买二手房要五年才能过户,这个五年是从什么开始算
答:
另一方面,开发商集中代收
契税
可以方便快捷地去办理
房产
证,这也是从方便业主的角度出发的。3、5年期限以契税完税发票或产权证时间为准,由于历史遗留的种种原因,以前有些集资建房或房改房等政策性住房,有免税政策,这样的
房子
由于没有契税发票,就以产权证的下证日期为准;还有一些
房屋
在
购买
后已经缴纳...
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