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房子过户好还是公证好
家人
房子过户
是买卖
好还是
赠与好
答:
两种方法可以办理。赠予或者买卖。赠予需要先去办理赠予协议且
公证
,需要交纳公证费用,完后缴纳评估费和契税,印花税,工本手续费,由于是直系亲属间的无偿赠予,所以免除个税和营业税。缺点是:你拿到赠予住房,再出售的话将承担全额房价百分之二十的个人所得税。第二是买卖,只要那套
房产
是你家人唯一自住房,...
房屋
生前
过户好还是
死后继承好
答:
房屋生前
过户好还是
死后继承好依照情况而定:如果是生前过户的话,那么就要缴纳一部分过户费,可以通过买卖或是赠与的方式来办理
房产过户
,而如果选择继承,只有当老人死后才能够办理相关的财产转移,并且遗嘱要到
公证
处进行公证,等待老人死亡之后,获得遗产的人员才能够凭借遗嘱到房地产部门办理过户手续。无论...
房屋
买卖不
过户
是先做
公证还是
先付清房款?
答:
房子公证
了没
过户
是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。
房屋
交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下:卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。
房屋
买卖不
过户
是先做
公证还是
先付清房款?
答:
房子公证
了没
过户
是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。
房屋
交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下:卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。
房产
证赠予
好还是过户好
2017
答:
以继承的方式将
房屋过户
给子女。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳
公证
费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
房产过户
给子女的方式:第一种以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易...
死后继承
公证
太麻烦了
答:
不管是房产继承公证,
还是过户
部门审查核验,都不会太省事儿。 对于房产继承公证和审查核验的重点和难点,陈凯说主要有两个:首先是证明继承人过世。一个人的第一顺位继承人包括父母、配偶、子女。 也就是说,如果一个人的父亲去世了,他要办理继承
房产公证
,可能爷爷奶奶已经去世了,公证时,需要开爷爷奶奶的死亡证明,但...
买2手房是
过户好
。
还是
不过户好
答:
应该
过户
。根据《物权法》的规定,
房屋
属于不动产,只有在其过户之后,才发生房屋所有权的转移。如果不过户,房屋还属于原房主的。相关法律规定:《物权法》第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。《物权法》第九条 不动产物权...
房子
公正费的收费标准是多少
答:
法律主观:不同民事法律行为公证所需要缴纳的公证费用标准是不同的,像房屋交易公证的话,那么公证费则会相对高一些。一、
房子过户公证
收费标准买卖房子过户公证费:标的额五十万元及以下部分,收取比例为0.3%,如按比例收费不到200元的,按200元收取;五十万元至五百万元部分,收取0.25%;五百万元至...
房屋过户
哪种方式最划算 继承,赠与
还是
买卖
答:
据介绍,办理遗嘱
公证
费为400元/件,继承公证的费用按标的价格收费,具体为,20万-50万(含)按标的1%收取,50万-500万(含)按0.8%收取……既然继承父母的财产须缴纳公证费,那么父母要想把
房屋
转移给子女,是通过继承方式
还是
赠与、买卖方式更划算呢?假如父母转移100平米、价值70万的房屋给子女:...
房屋过户
费用哪种类型的过户最划算
答:
更要提前了解哪种类型的过户最划算,规避高额税费。
房屋过户
费用1、营业税:税率为5.55%,卖方缴纳,但实际交易中,都是买方缴纳,卖房一般是净收多少房款。根据3月31日起调整个人住房转让营业税政策,其中个人转卖已购普通住房,免征营业税的期限由以前的购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年...
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