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房子过户好还是公证好
...现在爷爷身体不好 无法
去公证处公证
该如何是好?
答:
一、你可以到
公证
处说明一下你的情况,可要求公证机关派公证员前往你爷爷的住所办理公证,然后就可以拿着公证书和
房产
证去办理
过户
了。二、一般情况公证处都会派员来帮你做赠与公证,如果公证处不肯到家里来做公证,那只能叫爷爷做遗嘱了,具体如下:根据中国《继承法》第十七条的规定,遗嘱的形式有...
直系亲属
房产过户
费用如何计算
答:
7、房地产交易手续费 新建商品房的
房产
交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。8、买卖合同
公证
费 由公证机关向涉外方收取,征收标准:
过户
价×0.003%(过户价<50万)过...
你好
房产过户
和过户哪个划算
答:
2、佣金,
房屋
成交价*2%(买、卖双方各1% 具体交易时可以协商)赠与也可以,只有直系亲属赠与,免于征税,否则一样要收税。你这种情况不属于免税的范围。先需要办理一份赠与
公证
书,然后携带
房产
证和身份证以及赠与公证书到房产部门办理
过户
手续即可。需缴纳房屋价值的2%契税和0.05%的印花税。手续费...
想把
房子过户
给子女是买卖好,
还是
赠与好?
答:
具体计算来看,李先生需要缴纳的契税为9万,个税为3万,土地出让金为936元,增值税及附加为零,共约12.09万元。由此可见,对于李先生来说,现在要把这套
房子过户
给孩子,无疑是赠与更省钱;但房子的情况不同,税费标准也有区别,所以不能一概而论,需要具体分析。此外,还需注意的是,如果以买卖方式...
丈夫死了
房子
是
过户
到妻子
还是
子女还是共同哪个比较好
答:
除一人外其它继承人都放弃继承,并把他们可继承的
房产
份额都赠予给这人,就能把房产集中到这人一人名下。)二、上面所有人带上面所有资料及
公证
到房管局办理继承
过户
。具体手续按当地房管局规定。费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
房产公证
书有没有期限限制?
答:
委托书》的
公证
书的有效期限也为三个月;公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的有效期视具体情况而定 如经公证的
房产
赠与合同,因为赠与双方没有及时办理
过户
登记手续,后来赠与人死亡,无法过户,赠与合同落空,赠与公证书也无法使用。
我要办
房子过户
,需要先办公证,在户口所在地办
公证还是
其他的地方的都...
答:
都可以。但办理
公证
时,公证处是要查证
房产
情况的,所以在房产当地办,会更快一些。建议到房产所在地办。
我们想把
房子过户
到女儿名下。但正交着房贷,房产证在银行抵押着。我们能...
答:
因为你们还在贷款期间,所以不能
过户
你女儿未成年,所以产权是不能进行变更的 不管你是赠与也好
还是
买卖也罢 都不行
公证
也一样 过户必须孩子成年后才可以办理
爷爷是把
房子过户
给孙子好,
还是
加上孙子名字好
答:
加上孙子名字。国家规定,遗产继承的
公证
费是
房产
价值的2%,
过户
时候还有3%的税费,还要交房产税,有孙子的名字在爷爷百年后就就解决房产继承的问题。
...
房子
答应给孩子,现在只是公证,没有
过户
,这份
公证还是
否有效?_百度...
答:
如果是另立合同的那就是赠予合同,父母双方把
房子
赠予给孩子,但是在
过户
之前是可以撤销的如果是附加条件的,在条件没有达到的情况下,即使已经过户了仍可申请撤销 如果是在离婚协议中写明的,那即使没过户,房子也是孩子的,协议生效后可以要求过户 ...
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