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房子大红本没有下来怎么过户
没有房产
证的
房子
能
过户
吗
答:
房产
的买卖是以办理房屋权属转移登记(就是我们常说的“
过户
”)为准,因此
没有房屋
产权证的房产其实是不能办理过户的,国家不会保护不能不过户的房屋交易。房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证,由于其封面是大红颜色,俗称
大红本
。
房子
已经网签但是
大红本
还未办
下来
想更换户名可以吗?
答:
不可以,只能等
房产
证
下来
后,再
过户
更名,还得是
没有
抵押的状态下。
买二手房,
大红本没有下来
,需要拿到其他什么手
答:
只能要求
房子
原来的产权人配合
过户
,这个房子还
没有大红本
,建议您谨慎购买
签了购房合同,做了贷款,还
没有大红本
,还可以改名字吗?
答:
签订了购房合同,办理了银行贷款,即使还
没有
领取
房产
证,也不能改名了。因为有银行贷款限制了只能是购房合同上的人才能是
房屋
所有人。改成其他人的名字,就是变更房屋所有者,对银行贷款来说,是绝对禁止的。只有偿还完银行贷款,才能改名。
如果单位集资
房有房产
证但不是
大红本
可以了买卖
过户
吗?
答:
单位集资
房过户
注意: 单位集资
房具有
福利性质,直线本单位职工购买,转让无效,但实际操作过程中可以转让,也就是转让使用权。 而如果转让方一旦反悔,购买方的权益将无法保障,实际中问题较多。单位集资房一般来说都是只有使用权,所有权在单位手里,所以买卖过户的时候不是按照正常的商品房过户流程,很多流程...
首付买的期房后期把贷款全还清了但没有
大红本没有下来
可以交易吗?
答:
不可以哦 还清了要去银行拿他项产权 然后去交易中心注销抵押 最后才可以网签
过户
交易
买二手
房大红本
还
没下来
房主已拿钥匙,房主交了30%首付和交房时的一些...
答:
首先你要明白一个道理,在贷款还清之前是不能办理
过户
的。如果你想买该房,首先要把协议签订好,必须有卖方配合过户的内容。如果你是一次性付款,那就简单了,等房证
下来
后,过户即可。如果你想使用贷款,目前一般银行不办理转贷款业务,你得使用原贷款人名字还贷款。等贷款还清后才能过户,那就不知何...
想买一个二手房但是房主网签了
大红本
还
没下来
,能买吗
答:
房产过户
手续的程序 1、双方在
房屋
交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。4、房地产转让当...
想买二手房,但房主已经签了网签合同,
大红本
却
没有下来
,公证可以么
答:
房子
是什么产权性质的?商品房?已购公房?回迁房?能不能下大产权的本?你说的业主签了网签是和另外一个客户吗?房本为何不在?问题不太详细!简单讲,不建议走公证,目前法律上认定
房产
的归属人,依然是以房产本为主要依据,之前倒也有过靠公证书打赢握有房本的案例,耗时耗力,况且,你这的情况...
没有大红本
的二手房需要注意什么
答:
因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说
房屋
买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。四、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,
没有房产
证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋...
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