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房产证没下来的房子怎么过户
房产证没下来
能办
过户
或者更名吗
答:
看什么情况,如果买主把购房发票交于地税局,地税局已办理是无法跟名和
过户
的,
房产证
办
下来
才能上税过户。经济适用房。安置房放5年后才能过户
房产证没
有
下来的房子怎么
买卖
答:
房产证没下来的房子
可以双方约定等房产证下来再过户。《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
没房产
证房屋有哪些危险1、不能买卖:房屋交易的最终成交是以
房产过户
为...
房产证未下来
业主去世,
怎么过户
答:
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理
房产证过户
手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂
不
予采纳)。三、办理
房屋过户
登记,申请人是继承人或者受...
还
未
取得
产权证的房子
要
怎么
更名
答:
如果尚
未
完成合同网签备案的,这时改名相对简单,因为
不
涉及房管部门的变更登记,仅相当于将未备案的合同变更一下当事人,只需要经过合同另一方同意,重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案,这时改名不仅需要合同另一方同意,还需要将房管部门的备案登记撤销,撤销后再将新签订的合同进行备案登记...
老人去世了,房产证还没办
下来
,也
没房产证怎么过户
给子女
答:
3,如果每个继承人对继承的 共有财产分割 ,无异议,可以凭此协议办理
过户
手续。 房屋继承步骤 办理房产继承手续 必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地
产权证
》
的房屋
,当房屋的权属人死亡后,其 合法继承人 就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如
下
: 1、房屋评估:首先...
房产证
还没办
下来的房子怎么
买卖 房产证办理怎样贷款
答:
房产证
还没办
下来的房子怎么
买卖 若是 房屋买卖 双方都同意在房产证下来再
过户
的话,这属于 二手房买卖 ,需要缴纳的 税费 会比 新房 子多一些。包括个人所得税、 契税 、 增值税 等。这种方式比较简单直接,可以及时进行过户,风险系数也比较低。1、可以进行转让,所谓 期房 的转让,即 预售 的...
想卖
房子
,已经备案了,但
房产证还没有下来
,该
怎么
操作呢
答:
一、到地方房产局撤销备案,找房开商办理更名就可以了,个个地方房产局收费是
不
一样的,有可能房开商也会收费。二、等
房产证出来
后正常流程
过户
也可以。以上两种都可以贷款。
我
的房子房产证
还没办
下来
,想卖
怎么
办
答:
但到
房产
局去办理二手
房过户
时必须带齐二证,即:《
房屋
所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后,此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证,房产局都不办理过户手续,因这个
房子
的主人有具有所有权,绝对
不
能上市交易。
买完
房子
,
房产证没下来
,房主去世了
怎么
办
答:
等
房产证出来
,叫医院出示一份户主的死亡证明,办理继承手续过户手续即可。该
房屋
如果需要办理过户手续,继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证,公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人,继承人可携带公证书、房产证、身份证到市房产交易中心办事大厅办理
房产证过户
手续。
我要卖房,是新房没拿钥匙,
房子
已经
下来
了。没有
房产证怎么过户
啊?
答:
你们买卖住房,需要书写买卖合同或是协议,你就把你说的那一条《买家承担全部
过户
税费和费用)这一条写入你们的买卖合同协议,双方签字,按手印,就可以了,
不
一定非要公证。
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