77问答网
所有问题
当前搜索:
房产证是出让还是转让好
二手房没有
房产证
能买吗?
答:
3、注意交易房屋是否在租 有些二手房在
转让
时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看
房产证
,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。4、注意土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨
还是出让
,划拨的土地一般是...
购买
房产证
未办下来的拆迁安置房,怎样避免风险?
答:
山东畅海律师事务所孟令燕律师解答:拆迁安置房一般分为市场安置商品房,即通过转让取得土地使用权进行开发建设楼房进行安置,此种房屋可以自由上市交易,还有即政府划拨土地进行建设房屋用于安置,此种房屋需要您到当地政府咨询是否在该安置
房转让
时需要补交土地
出让
金。以上两种安置房在未取得
房产证
之前,都...
前几年买二手门市,所有税都缴了
房产证
完税证都有就是没有发票现在要卖...
答:
3、土地增值税: A、可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税: 据实征收为(转让收入-
房产
原值-合理费用)×20%,核定征收
为转让
收入×7.5%×20%。 转让收入...
你好有产权证的平房可以买吗?现在没有
房产证
,只有不动产权证吗?只要有...
答:
咨询当地房地登记部门(现在可能改为不动产登记管理部门),以前房屋产权是叫产权登记,现在是改为了不动产登记证。原来的房屋产权证可以去当地房地部门改为不动产登记证的。平房是农村的吧,农村宅基地的房屋产权证与城市
房屋产权证还是
有差异的,是否可以买卖需要当地有相关的政策规定 ...
现在的小产权房能不能买
答:
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得
出让
、
转让
或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。小产权房的买卖不受法律保护,没有国家颁发
房产证
、土地使用证、契税证等。
小产权安置房补交了土地
出让
金后可以过户了,现在属于什么房子了?和商品...
答:
不一样的。1、安置房
是
政府进行城市道路建设
和
其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据我国法律的规定,安置房的
转让
交易需要在取得该安置房
房产证
后才可以进行,不过安置房的土地性质一般是划拨,如果过户的话是需要缴纳土地
出让
金的,其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
关于二手房交易中的国有土地使用证的问题,谢谢
答:
产权来源,
是
房改房吧,房改房的土地证都没有使用年限!他在买给你之前
房产证
的产权性质是房改房,房产证过户给你之后,产权证的性质就变成了买售。产权证过户完,就可以办土地证了,办土地证就20块钱!不需要任何的土地
出让
金!一般人我不告诉他!顺便说下你给的分太少了 ...
不办
房产证
会怎样?
答:
但开发商应赔偿全部房款x赔偿金”等违约处理方法。3、约定如果贷款银行扣押
房产证和
《购房合同》的,购房人如何核验房产证,因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产;约定办理抵押登记的事宜,有些银行不扣押房产证,仅办理抵押登记,抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;...
没有
房产证
如何过户 房产证过户的流程是什么
答:
2、
房产证
过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产,办理时
转让
双方身份证复印件;
出让
方委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件;属 房改房 上市转让的,需提供户口簿复印件,配偶及同住成年人需一并前往办理,不能到场办理的必须出具同意上市...
国有土地使用证名字
是
别人的,
房产证
能办下来吗
答:
肯定办不了,因为产权看看能否
出让
棣栭〉
<涓婁竴椤
67
68
69
70
71
72
73
74
76
涓嬩竴椤
75
其他人还搜