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房产证是出让还是转让好
有
房产证
的安置房可以买卖吗
答:
有
房产证
的安置房可以买卖,但是,也是需要满足前提条件的。拆迁安置房如果获得了房产证,并且没有规定限制对外出售,或者限制
转让
的期限已满,这样的拆迁安置房
和
一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证,或者
是
刚刚取得产证不符合政策规定,无法买卖。...
常州安置房能拿两证吗?办理
房产证
需要什么材料
答:
3、预约销售因为没有看到产权证,购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房,虽然购买程序合法,
还是
被判无效。签订预约合同时,要到土地房产局核实该安置房的性质,
转让
是否合法。如果业主已婚一定要夫妻双方都签字,或者得到另一方同意转让的授权书。常州的安置房办理
房产证
需要...
购买二手房要交哪些费用?
答:
产权确认十分重要。购房者需要在卖方或者中介的陪同下,拿着
房产证
到当地房地产交易进行产权状况的核实,核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。2、保留任何费用的证明文件对于房产交易来说,交易过程中会有很多税费的,也有各种其他费用的,这些都是重要交易资料的一部分,必须妥善地保存。
购买原
是
划拨的房子,土地
出让
金按
转让
的是怎么计算?二手房计税方法怎么...
答:
1、划拨土地变更为国有
出让
确实要交出让金,价格不一,一般是按土地区位、环境、价值来估价的,好地段肯定贵些,基本是按每平米多少钱缴纳的;2、能变更就尽快变更吧,交了钱以后就双证齐全,也安心不是!3、具体计算方法咨询国土局窗口吧,都有方式的;欢迎继续交流,若能帮到你,望采纳!
看到你关于划拨土地房屋
转让
的回答,但还有一点很疑惑,请帮忙解答!_百度...
答:
其性质,依然
是
划拨。当你这套房子过户给另一位时,你依然要缴纳出地
出让
金。总的来说,出让地与划拨地,对居住没有任何影响,只是在过户时,才有一定区别。其实也很好理解,单位给你福利房,是拿给你住的,不是让你弄来炒卖的,你要卖,当然要补交土地出让金。参考资料:重庆市我的家
房产
...
二手房交易流程?我是卖方,过户前要把全款收回来吧
答:
5、过户:需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续,并缴税。买卖双方需要带上身份证原件、
房产证
原件、二手房买卖合同等。在拿到房产证后,买方回银行办理房产抵押,银行之后会给卖方打余款,买方每月按时还贷。6.交房,做好房屋的物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部还有家具家电,还要...
房产
过户手续
视频时间 00:44
1、夫妻之间
房产证
更名需要交纳哪些费用?要交哪些税费? 2、离婚后...
答:
1、夫妻
房产证
更名需要缴纳80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,一共110元。夫妻之间房产证更名不用交税(已购公房要交土地
出让
金)。财政部和国税总局规定,在婚姻关系存续期间,以下3种情况,可以免征契税:房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的;房屋、土地权属原归...
二手房没有
房产证
,到底该不该买?
答:
二手房没有房产证的房子不能买卖,
房产证是
证明房主对房屋享有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险,房主可能有房产证后再将房屋抵押或转卖,所以好选择有房产证的房屋进行交易。从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理...
没有产权怎么买
答:
当然最好
是
不要约定你明知道房子没有
房产证
,而只是约定你们买卖房子的时候没有房产证,以后要卖房人协助你办理房产证就可以了,如果明知道没有房产正,以后也不可能有房产证,那就是你的过错了。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。只有取得房地产权证...
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