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开发商拿地二十年才建房子
二手房最多能贷多少年?
答:
二、土地使用年限 土地使用年限和房龄不是一回事,我们通常所说的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始时间是
开发商拿地
时间,而房龄则是从开发商交付之日算起。通常情况下,房龄是短于土地使用年限的。部分银行对土地使用年限也有规定,要求贷款年限不得大于土地使用年限。三、公积金缴存...
不动产权登记年限是多久
答:
不动产权 登记年限是多久 新的不动产权证使用年限是住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。这就有了我们的70年产权住宅和40年产权商业。 房屋产权年限 是中国特有的一种制度,我国是土地国有制,
开发商
从国家
拿地
,然后
建房子
对外出售,一般国家土地对外出让的时间根据规划和...
二十
多年的
房子
,可以加装电梯吗?
答:
20多年
的老
房子
可以加电梯,但是加完电梯之后有你后悔的时候,其实多层
楼房
加电梯并不科学,之所以说老房子加电梯不合理,主要有三个方面的原因:1、影响整体采光 2、室外电梯噪音大,影响居民休息 3、对低楼层用户来说不公平 现在有很多楼房都进行了外体改造,在原本老楼体之外又加了一个电梯,但是...
我家
房子
已修了
二十年
了,别人说地盘是他的,他反而拿凶器来挖我家房子...
答:
如果他没有合法的手续这么做是违反法律的,可以要求他进行赔偿,情节严重的可能还要付刑事责任,如果有合法手续,那你的
房子
就属于违建,地方的所有人有权利拆除,主要还是看房基地是谁名下的
到期不会收了你的
房子
关于产权年限理解误区
答:
二是,国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。不过,就目前来说,大多数情况住不到70年就拆迁了。3、产权年限时间怎么算的?在部分人的理解下,产权年限是从住进
房子
开始算的。其实不是,产权年限是从
开发商拿地
开始算起,所以当你真正住进房子时,已经不是70年、50年或者40年了。这一点,...
投资小户型买40年产权跟70年产权有什么区别
答:
房屋产权年限分为40年产权和70年产权,而房屋产权年限是中国特有的一种东西,我们国家是土地国有制,
开发商
从国家
拿地
,然后
建房子
对外出售,一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益...
...当
房子
建好开盘房价涨到一万五,是不是
开发商
可以多挣百分之二百的...
答:
这也是
开发商
之所以能赚钱的一个很重要原因。通常来说开发商都会在
拿地
之后空置几年,等到房价普遍上涨之后再
盖房子
,因为这样做能把一两千的地卖出两三万的价格。为什么现在大量开发商选择降价销售?就是因为当初他们拿地的时候成本很低,开发商有巨大的降价空间,就算降价之后也不会亏本。
房子多
开发商
为何还
盖房子
专家给出解释
答:
因此针对房地产商而言
拿地建房子
的压力实际上非常大,终究降低的人口增长率难以获得改变,没有人口数量支撑,
房地产商盖
的房屋最终很有可能会砸在手上。那麼为何房地产商还要建房子呢?权威专家得出的表述是:如果不
建房子房地产商
便会倒闭。3.房地产业是一个资产密集式的领域,过去的
二十
多年里,由于...
房子
产权70年是什么意思。70年后房子归谁?
答:
产权70年是指70年的土地使用权。因为国家规定,土地是国家或全民所有的。不是象其他国家那样,土地是可以私人所有的。而房产又必须建在土地上,所以国家就出让不同年限的土地使用权给房产商
建房
。房产商建好房卖的时候,就会说明房产的土地使用权的使用年限,为了方便大众理解,一般就说成房产产权是多少年...
房子
卖不出去为什么还在不停的建
答:
1、仍有较大的购房需求。城镇化的发展导致很多农村人或者小城市的人选择到较大城市务工,这部分人自然想在所在的城市买房,由此,在一些人口流入较大的城市,其购房需求也会增大。2、房企为了保证资金链不断裂。房地产行业是一个资金高周转行业,
拿地
以及
建房子
需要花费大量的钱,因此
开发商
会从银行贷款...
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