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开发商拿了地十年才开发
房屋产权70年或40年到期后怎么办?
答:
1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有。2、房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。3、具体产权的价格应该...
十年
产权的房子能买吗
答:
从
开发商拿地
到开工建设,再到房屋建成业主入住,这之间的时间不等,至少需要两三年时间。也有一些特殊情况,土地被开发商拍下之后,由于种种原因迟迟未开工,甚至被多次倒手,十几年过去之后才开始开发。所以购房者购买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年,房屋产权年限到期后需要续期。四
十年
产权...
...时候办大产权什么时候贷款现在已经过
10年了开发商
没有取得整栋_百度...
答:
答:君同法律在线咨询为您解答
开发商
违约拒绝退房该怎么办,(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的,购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款,反而往往会使购房者遭受损失。因此,从经济收益的角度来说,退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商...
石家庄一男子盼了13年的回迁房被
开发商
给卖了,这套房到底该属于谁?_百 ...
答:
既然有错在先,那么
开发商
就应该拿出态度出来,积极解决这件事,或许让田先生和上级领导直接沟通,会更好一些,毕竟领导有决定权,而作为工作人员也只是传达,这么一来二去很可能出现传达有误的情况。二来我觉得,开发商也要听取田先生的意见,毕竟人家才是受害者,本应该属于自己的房子就这样没了,心理...
买的二手房,如果原房主住了
10年
,产权70年,我是否还有70年的产权?_百度...
答:
购买二手房,原房主已经使用了
十年
,则在购房者购买后,其土地使用年限已经为60年,土地使用权并不会因为房产的变更而重新计算。房屋的产权是永久的,且住宅土地使用年限在到期后自动续期。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一...
开发商十年
包租商铺,有什么样的风险,是否可以投资?
答:
而日后商铺归为己有,使经营成本大为降低,与同行竞争力增强。对后者来说,投资风险前三年由发展商承担,收益与银行储蓄利率相比相差无多,但一两年后租金大涨却是储蓄无法比拟的。5、使用率 使用率是根据
开发商
对于商铺自身的选择而定一般是55%、65%、85%、98%···...
为什么国家要规定房屋产权为70年,为什么不能为永久?有啥深刻原因?_百 ...
答:
由于市场和经济发展速度受限,本地房
地产
市场至06年止都没有明显的红火过,大批90年代初被透支的土地到这几年才开始开发,导致了在售项目中,土地年限只有50几年的项目较多。 2、
开发商
呈报土地使用性质导致土地使用年限不同 依据国家规定,商业用地使用年限为40年,住宅使用年限为70年,现实生活中许多住宅项目是商住两用...
房子住
十年
了,有购房者,没有收据,现在开始办理产权备案,开放商不给办...
答:
2、拿证时间 目前,很多
开发商
都会替业主代办。如果您是贷款买新房,房产证一般要90~180个工作日
才能
办好,如果开发商拖延办证的话,时间会更长;但如果您是全款买房,建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,这种情况下,房产证一般30个工作日内就可以
拿到
。二手房 二手房由于产权清晰,...
物业小区存在问题已经投入使用
10年
还可找
开发商
吗
答:
根据有关规定及房屋买卖合同,一般维保期为2-5年,你说的
10年
已经超出了时间,
开发商
不再负责。如果你的问题是私人问题,自己来处理。如果是公共区域可以找物业来处理。
四
十年
产权到期怎么办
答:
其处理方法大致如下:土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。第二土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。第三土地使用者提出续期申请,根据...
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