盼了13年终于等来“新家”，但开发商却说给卖了？石家庄的田先生就遇到了这样的问题。按理说，这套房是属于田先生的，但因为开发商的工作错误，导致本属于田先生的新房被卖。
开发商与田先生协商无果，事态如何发展？
事情发生之后，田先生找到开发商希望给自己一个说法，开发商这边则给了两个解决方案：
一、可以重新选房，但前提是还要等，因为可以选的房子还没有修缮好。
二、以经济补偿的方式解决，开发商称可以以每平方米7500元的价格回收房子，换句话说就是开发商出价把田先生的房子再买回去，并给予相应的价格补偿。
面对这两个解决方案，田先生都表示无法接受。第一种方案让田先生等，田先生表示“要等到什么时候？”，已经等了13年了，对于第二个方案，田先生也是无法接受的。
至此，事情到这里陷入僵局，双方似乎都没有协商成功。同时更让田先生无法接受的是，开发商的领导一直没有露面，工作人员也都是用“反映”的语气，并不能做出什么实质性的决定，让田先生很无奈。
开发商有错在先，就应该拿出解决的态度
其实，这件事前因很简单，就是因为开发商在工作中存在了重号问题，导致一套房出现了两个业主，给田先生带来了损失。
既然有错在先，那么开发商就应该拿出态度出来，积极解决这件事，或许让田先生和上级领导直接沟通，会更好一些，毕竟领导有决定权，而作为工作人员也只是传达，这么一来二去很可能出现传达有误的情况。
二来我觉得，开发商也要听取田先生的意见，毕竟人家才是受害者，本应该属于自己的房子就这样没了，心理也很难受，只有双方坐下来谈过之后，才能让这件事取得进展，而不是一拖再拖，对谁都没有好处。
如果双方协商不成，田先生要怎么办呢？
双方协商后仍然无果的情况下，我觉得田先生有必要向有关部门反映情况，来让第三方协商解决，或者通过法律手段来维护自己的合法权益。
开发商一句“搞错了”，就能轻松解决问题？当然不能，要知道房子对于普通人来说，是一个家，是一个生活的地方，尤其是像田先生这种一等就是13年，这其中的煎熬想必只有经历过的人才知道。
所以我个人觉得，如果双方协商没有效果，开发商给的方案田先生无法接受，那就需要有关部门介入来调查此事，并给出一个合理说法。
写到最后
本来就是开发商自己犯的错误，结果却让业主来承担所谓的结果，这本身就是错误的。
对于开发商而言，还是要积极寻求双方都能接受的方案，并且要引起领导的重视，不能以一种“打发”的态度来面对这个问题。
当然，作为田先生，既然事情已经如此，就应该寻找解决问题的方式，如果不成可以找相关部门进行协调，相信总会有办法。
石家庄的一名男子在2008年因为拆迁被分得一套期房，在原本合同上签订的2011年交房的时间，并没有如愿以偿得拿到属于自己的房子。在历经13年的等待之后，终于可以交房了。但是这个时候开发商却告知这名男子他的房子被卖掉了，试问谁能接受这样的结果。这套房子原本是属于这名男子的，但是已经被一房二卖给另外的业主，并且也办理了公积金贷款购房。对于房子的归属问题，众人说法不一。
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.一、等待13年，本想欢欢喜喜的接到新房子，谁知道梦醒一场空。随着房子的商品化以及城市的发展 ，很多原来城中村的住户的日子都发生了改变。因为成了拆迁户，可以分房分钱，让普通的进城打工的人羡慕不已。但是石家庄却有一名男子，因为拆迁后房子久久不能交房，拖了13年之久。
在漫长的等待之后，终于迎来了交房的日子，但是让这名男子傻眼的是，原本和自己签订了合同的房子，竟然到了别人的名下。这种情况让自己始料未及。男子和开发商各种交涉，但是最终的结果也未能达到自己的满意。
男子自己因为等待十几年不能接房夜不能寐，每次和开发商去沟通，都是得到要协商解决的回复，但是也见不到相关领导人，没有一个可以让自己谈判下去的可行性意见。
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二、对于这名男子，开发商给出的两种方案都不能达到对方的满意。石家庄这名男子原本属于自己的房子却拿不到，开发商给出的说法，要么以7500元每平米的价格回收房子，要么就是让这名男子重新挑选其他的房子。但是这两种解决方案别说这名男子无法接受，就是作为旁观者，也是觉得有点强人所难。
大家都知道房子的价格13年间一路在飙升，2008年的价格可能只是三四千元一平米，到了如今的2021年，房价绝对不止7500元一平。所以对于开发商给出的，以7500元每平米的价格回收石家庄这名男子的房子，只要是脑子没泡的话，都不会同意的吧。
再就是给出的一个协商结果是，要这名男子再选择其他的一套商品房，如果是同样的小区，不同楼层，不同户型，只要价值相当，相信这名男子也是乐于接受的，关键是让他选择的仍然是期房。
俗话说一朝被蛇咬十年怕井绳，都已经经历过漫长的等待，怎么还会有耐心去再等一个13年，如果到时候再出现一房二卖的情况，不知道这位先生在有生之年还能不能住进这个新房。
开发商想要协商，就要拿出一个协商的诚意。而不是只为了自己的利益考虑，而不顾业主的真实情况。可能相对于房产开发商一个小小的个人是有些势单力薄，但是毕竟现在是法治社会，希望还是在各个方面的协助下，能够拿回属于自己的赔偿和利益。
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三、也许是因为工作人员的疏忽造成一房二卖，也许是资金紧张才会一房多卖，但是最终受害的还是这名男子 。在商品房快速兴起和开发的阶段，确实存在过不规范的操作，有的开发商因为资金的短缺，出现过在售卖过程中的一些问题。但是出现问题后积极解决，并且尽可能协商到双方都可以互相满意的程度才是最好的解决方式。
现在这名男子有合同在手，理亏的一方是开发商。虽然也有工作人员在接待，但是对于事情的解决态度和解决方案 ，都不能让石家庄的这名男子满意。原本属于自己的房子，被卖到了其他人名下，还是心心念念等了十几年的房子。
具媒体报道，和石家庄这名男子有同样情况的还有另外几乎，其实大家可以一起商讨下，寻找一个折中的办法，开发商和业主都互相谅解，事情既然已经发生，开发商就应该拿出诚意，对于该给的赔偿要给到，按照市场的行情进行赔偿。而作为业主，也不能借由这件事情想着发横财，只要能够找回属于自己的利益就好。
不然这个事情继续扯皮下去，只会耽误双方的是时间和精力，最后还可能闹出更多的不愉快。
购房是人生大事，无论是自己购买商品房还是开发商分得的回迁房，保护好自己的权益是第一位的。要看好开发商资质，合同签订时候的条款也要做到心中有数。
如果被开发商给卖了，并与第三方订立了合同，那么该房就是属于第三方的。那时候你只能要求开发商承担违约责任。
回迁房和商品房在本质上没有多大区别，回迁户用政府发放的补偿款购买商品房，和普通人置业区别不大。
但具体来说还是有如下区别。
首先两种房产的双方买卖关系存在差异。商品房的签约双方指的是开发商和购买者，所订立的合同是《商品房买卖合同》。
拆迁房的签约双方是拆迁单位和拆迁户，所订立的合同是拆迁补偿协议。
其次在价格方面，拆迁房附带政府补贴政策，免去土地转让金，经济实惠，存在小产权。商品房具有即刻入市，可作为银行抵押资产的拆迁房所不具备的特点。拆迁房作为被拆迁人的补偿，其价格应由相关主管部门根据经济适用房政策核定。
这套房子本应属于该名男子的，但开发商卖出去后，可以要求该开发商补偿同类房产，协商价格。
开发商建房子就是要赚钱的，所以即使出现这种问题也很正常。
有一个黑龙江的案例，拆迁协议书和民事调解书都在手上，其中房屋面积和地址已经详细标注，强制执行递交后，法院仍旧需要拆迁户起诉第三人合同无效，因为开发商居然在民事调解书订立后，还和第三方建立合同关系，手上还有预售许可证，可见此事之复杂，背景之深厚，拆迁户困境重重。
辽宁沈阳也有一个案例，原户主首次实地看房时，发现钥匙已经被他人领走，居然还装修完毕，完全没有原户主什么事了。虽然原户主手上有房屋公证书，且清晰地显示了楼号以及门牌号，可与开发商接洽时，开发商老是避而不谈，忙于其他事务，目前正在诉讼阶段。
另外还有廊坊市正隆房地产开发有限公司的一个案例，60多个拆迁户的回迁房被一房两卖，该公司竟然可以到该市房管局进行房屋买卖合同备案登记。受害者已经多次上访，该区政府的处理进展十分迟缓，还有相关人员无理取闹要求拆迁户搬离原址。回迁房为何能在房管局顺利备案登记给他人，只有天知道了。
总之，拆迁户要抱团取暖，积极利用媒体，不要轻易放弃，与违法行为作斗争，就能争取到属于自己的权利。