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开发商拿了地十年才开发
房产证的产权40年是什么意思?
答:
房产证的产权40年是指房产的所有者土地使用权为40年,土地使用权满40年后自动续期,续费按当时的1%-10%来增收,也就是土地使用权出让金。房屋产权指房产的所有者按照国家法律规定所享有权利,也就是房屋各项权益总和,即房屋所有者对该房屋财产占有、使用、收益和处分的权利。40年产权的房子并不是小...
为什么现在房价越来越高了?
答:
2、土地资源地稀性。城里地建设用地是有限地,而且不可再生地,再加上卖土地是许多地方财政收入地主要来源,政府也希望地价高,
开发商
为了多
拿地
必定出高价,随之出现了一个个地王,开发商必定把买
地地
费用加到房子里去,这也提高了房价。3、成本地提高也问接提高了房价,现在由于物价地上涨,做...
二手房的产权是多少年 ?
答:
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。房屋产权是从
开发商拿地
备案的时候就开始计算的,多数情况下,真正入住或者使用的年限往往...
土地财政历史形成
答:
由于政策风险的存在,房地产企业对于
拿地
日趋谨慎,导致地方 *** 土地相关收入的波动性加大,还款资金...同时,土地财政使地方 *** 的收入过分依赖房
地产开发商
。 而在中国现实中,由于集体土地不能开发房...大约在20世纪末期,土地有偿使用制度全面建立起来,土地财政也逐步形成, *** 经营土地的弊端才越来越...
房子五
十年
产权之后国家就收回房子了吗,一点补偿都没的吗
答:
2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据
开发
类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限较高为70年,...
房
地产
市场不容乐观,棘手问题日益凸显,留给
开发商
时间不多了,你怎么...
答:
但是
拿完地
以后建了房子,房子没有及时卖出去,但是他们所欠下的债务是需要每年偿还利息的!当然,除了这些问题以外,还有其他的一些棘手的问题目前比较难以解决,而这也在告诉着
开发商
留给你们的时间真的不多了,在这个即将转变的时代,你们是需要做好相应的准备,同时还要有一定的改革措施。
承建方没有经
开发
公司允许私自卖我一套住房,住
了10年
了,购房合同开不出...
答:
承建方卖给你房子必然给你的有什么书面手续吧?现在最主要的是你要保存好证据,如果手上没有有力的证据,最好主动出击,找到当年的当事人,想办法补充证据,万一到了法院打官司,其实靠的就是证据呀!承建方本身没有卖房资质,你到承建方买房也存在过错,所以还是先想办法补办合法手续,减少自己的损失吧...
刚买了一套二手房,产权还有十八年产权到期,业主才刚住五年多,我想问...
答:
你说的20年可能是
开发商
自
拿地
之日至你购房已经用了几
十年
,到你手里只有20年了;到期以后怎么办?现在物权法上暂时规定,到期自动续期;当购房者的土地使用年限到期之后,需要怎样进行权利延期,是否需要缴纳土地出让费用,缴纳多少出让费用,都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为,适当续费是最...
刚买的二手房,有必要把土地证的划拨改成出让吗?对以后交易有无影响...
答:
有的。1、房产转移,土地性质不会改变,出让地的定义就是商品房,而划拨地的定义是集资房证件下来后必须每次成交都要满5年
才能
成交。2、拆迁只要有房产公司拿下地皮就会进行当时的行情的一个合理理赔,一般到期都是几
十年
后的事情,划拨和出让遇到拆迁问题是没有任何直接关系的,赔偿都是一样的,撤迁...
国有土地使用权出让比上年同期下降31.4%,土地出让收入为何下降?_百度...
答:
主要受房
地产
低迷所致,地价、房价无疑具有相互的传导效应,土地市场的火爆仅限于北上广深这样的少数城市,大多数的二三线、三四线城市楼市依旧冷清尴尬。
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