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建筑区划的法律概念
地下室土地使用权
的法律
规定是什么?
答:
地下室土地使用权
的法律
规定主要是
建筑区划
内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 一、地下室土地使用权的法律规定是什么...
车位优先续租权
的法律
规定
答:
1.在法律上并没有规定车位有优先租赁权。
建筑区划
内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。2.优先续租权
的法律
规定如下:(1)相关法律上没有租赁期满后的优先续租权
概念
,只规定有租赁期...
物业管理规约有
法律
效力吗
答:
管理规约是用来填补法律空白的,而不是用来替代法律的,更不能与已有
的法律
相冲突。法律分析物业管理是由专门的机构和人员,依照合同和契约,对已竣工验收投入使用的各类房屋
建筑
和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理,同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全但卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化...
老小区新买的房子,以前房主带一个车位,现在过户了物业有权收回吗...
答:
建筑区划
内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
法律
依据《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式...
关于小区公共设施的维修有哪些
法律
的相关规定
答:
第八十一条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。第八十二条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理
建筑区划
内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。第八十三条 业主应当遵守
法律
、法规以及...
小区地下车位使用权转让 是否合法?
答:
第一,这种情况下使用权转让的问题,到底能不能受到保护,
法律
没有明确的规定,法院可能会认可,但是不能保证法院一定认可。因为除了土地使用权可以如此转让并有相关部门登记备案之外其他所有权的转让在我国都是由租赁的形式作出的。第二,如果你的合同被认定为是租赁合同,你也知道是明显超过了租赁期限的,...
企法顾问
法律
知识辅导:所有权
答:
但是业主在行使专有部分所有权时,不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。同时,业主不得违反
法律
、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。 共有部分包括共用部分及附属物、共用设施等,包括:(1)
建筑区划
...
如何区分住宅小区会所的产权归属?
答:
会所应属于全体业主共有。根据我国物权
法
第七十三条的规定:“
建筑区划
内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。”会所属于该条规定中的其他公共场所...
业主要求物业公开账目合法吗
答:
按照共有关系拥有的建筑物的所有权人也不称为业主。凡是在小区内通过公共部分所获得的公共收益,都属全体业主。
法律
上讲,对此部分的收益,全体业主有知情权、分享权和处置权。业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及
建筑区划
内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权;共有道路、车位的...
外来车辆进小区收费合法吗
答:
法律
主观:
建筑区划
内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则 ...
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