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建筑区划的法律概念
2024年新规物权法停车位如何规定的
答:
建筑区划
内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
法律
依据 《中华人民共和国民法典》第八条 民事主体从事民事活动,不得...
地下停车场是否属于业主的公共部分
答:
住宅小区地下停车位的产权,实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。
法律
规定,
建筑区划
内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下...
民法典对小区绿化怎么规定的
答:
破坏小区绿化违反了《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
法律
规定。
建筑区划
内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。业主应当遵守法律、法规...
论:“物权法”对物业管理的影响!
答:
”物权
法
明确规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 ”上述制度的规定,一定会带来物业管理制度的一些变革。根据物权法七十条的规定,区分所有权的边界是独栋的建筑物。物权法使用了“
建筑区划
”这样一个新
概念
,尽管没有对这个概念进行详细解释,但是这种表述完全不同于...
物业公司是否有权出租共用部位
答:
业主在购买房屋时,除专有部分以外,还要承担共用部位、共用设施设备的费用,因此,共用部位的所有权应属于全体业主共同所有,共同使用。如果要将共用部位另作他用,应该由业主大会决定。
法律
依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划
内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑...
小区楼栋土地所有权过户到小区业委会名下合法吗?
答:
从物权
法
的规定来看,下列部分属于法定共有部分:
建筑区划
内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施,属于业主共有。其他公共场所、公用设施,认定标准是这些公共场所、公用设施不属于...
公共绿地的
概念
答:
不包括一般栽植的行道树及林荫道的面积。
法律
客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划
内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
城市房屋拆迁管理的条例?
答:
第二条具有构造和利用上的独立性,并能够登记成为单个业主所有权标的物的建筑物内的住宅、经营性用房等房屋或者特定空间,应当认定为物权
法
第六章所称专有部分。
建筑区划
内的建设用地使用权,专有部分以外的建筑物部分,以及建筑区划内建筑物以外的其他公共场所、公用设施,应当认定为物权法第六章所称共有部分。前款所...
车位使用权转让协议有效力吗
答:
解答车位使用权转让协议如果符合
法律
规定和当事人之间的约定,可以有效。首先,当事人一方为小区的业主,我国法律规定,小区内车位的使用权归业主所有。另外,双方签订的使用权转让协议的最长期限不得超过二十年。法律依据《中华人民共和民法典》第二百七十四条
建筑区划
内的道路,属于业主共有,但是属于城镇...
地下室土地使用权
的法律
规定是什么
答:
法律
客观:《民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 第二百七十四条
建筑区划
内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的...
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